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加拿大固定抵押貸款利率下降,現(xiàn)在是否是入手買房好時機(jī)?

分享是一種快樂2025-02-11 最后一次修改1804

抵押貸款專家表示,由于經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致加拿大債券收益率降至顯著低點(diǎn),加拿大固定抵押貸款利率最近幾天有所下降。


跟隨債券收益率走勢的固定利率抵押貸款因此下跌,部分可用利率低于4%。

2024年9月曾出現(xiàn)過短暫的4%以下的情況,那時的利率針對高比率抵押貸款。

這類抵押貸款首付不到20%,由加拿大抵押貸款和住房公司擔(dān)保,但需支付額外的抵押貸款違約保險(xiǎn)費(fèi)用。

如今,即使是無保險(xiǎn)抵押貸款利率也降至4%以下,而CMHC擔(dān)保的利率甚至更低。

Tribe Financial Group 首席執(zhí)行官兼聯(lián)合創(chuàng)始人表示,固定利率已進(jìn)入“正?;睦虱h(huán)境”,即更多人可以接受的利率范圍。

雖然一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為,到2025年年底,住房價格將回落至較低水平。

與一年前相比,現(xiàn)在的固定利率已經(jīng)低很多。

利率下降對即將續(xù)約的人影響巨大。

對于消費(fèi)者來說,明智的做法是貨比三家,看哪家銀行能給你最優(yōu)惠的利率。

2025年需要續(xù)約的抵押貸款數(shù)量巨大,銀行正極力留住貸款客戶。

很多情況下,如果對一家銀行的忠誠度更高,就能獲得更優(yōu)惠的利率。

對于購房者來說,情況就不那么明朗了。那些考慮買房的人要問自己是否得到了好的利率,以及他們是否在合適的時間買房。

同樣的經(jīng)濟(jì)擔(dān)憂給債券收益率帶來壓力,降低抵押貸款利率,表明經(jīng)濟(jì)衰退。

如果經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重衰退,房價可能會下跌。

2008年是加拿大的一次經(jīng)濟(jì)衰退,但那次衰退只持續(xù)了11個月。

那不是真正的經(jīng)濟(jì)衰退,衰退程度不嚴(yán)重。

在1990年,加拿大房價下跌了4年。

雖然經(jīng)濟(jì)形勢不明朗,但市場條件上,利率遠(yuǎn)低于一年前、供應(yīng)充足、價格穩(wěn)定。

與過去兩年相比,2025年這個時候考慮購買第一套房子的個人數(shù)有所增加,這是之前沒有出現(xiàn)的。

買家一直存在,只是在等合適的時機(jī)。

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上班的時候,工作單位要繳納五險(xiǎn)一金,這是我們每個人都很清楚的
很多美國人在美國買房后不會像中國人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
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