精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

洛杉磯芝芝姐姐

所在位置:首頁常見問題貸款買房兩個能幫你拿到好利率的重要因素!

貸款買房兩個能幫你拿到好利率的重要因素!

影響利率的因素有很多,今天就來跟大家聊聊,要做好哪4方面,才能拿下最好利率。

信用分數(shù)

信用分數(shù)對利率的影響最大。

房屋貸款是階梯定價(tier pricing),每個信用分數(shù)階梯對應(yīng)一個利率。信用分數(shù)分段越高,利率也就越低,通常是20分一級。

大部分買家常用的貸款是Conventional loan,最低660分就可以貸款,740分以上算是第一梯度。

另一種是貸款是限額較高的Jumbo loan,要求借款人有更高的信用分數(shù)和更多的首付,利率通常也較高。

雖然每20分就會相差一個等級,不過只要信用分數(shù)在700以上,都不會有特別顯著的差別。

如果你的信用分數(shù)真的很高,在760以上,利率會低一點,但是每個月不會差很多。

關(guān)于提高信用分數(shù),我們?yōu)榇蠹曳窒?個Experian官方的建議:

首先就是,要按時還賬單,包括信用卡、貸款、話費、租金、水電費等等。貸款機構(gòu)查看你的信用報告的時候,會通過你有沒有按時還款來判斷你是否可靠,從而來預(yù)測你貸款之后會不會按時還貸款。

第二個是,降低信用卡的結(jié)余數(shù)額,也就是每個月盡可能多地完成還款。這會影響到Credit Utilization Ratio(信用額度利用率),從而影響你的信用分數(shù)。

一般來說,信用卡額度利用率越低,信用分數(shù)就會越高。

較低的信用卡額度利用率代表你每個月沒有花光所有的信用卡額度,說明你是一個知道如何妥善處理信用貸款的人。

首付Down Payment

一般來說,如果能提前準備20%的首付,拿下好的貸款利率會比較有利。

因為貸款都是根據(jù)風(fēng)險因素來調(diào)整的,5%的首付肯定會比20%首付風(fēng)險更高,利率也會更高。

另外,如果首付少于20%的話,貸款機構(gòu)會要求購買PMI (Private Mortgage Insurance) 房貸保險。

PMI受貸款額度、信用分數(shù)、房子類型、DTI 和貸款項目影響。

如果首付10%的話,每年要付的PMI大概是0.4%-0.85%。不過等房貸還到20%,就不用再付了。

當(dāng)然,也并不是說低于20%的首付就一定不好。

我們也有一些投資型的客戶,會選擇只付5%到10%的首付。

雖然可能每個月要多還100刀左右,但考慮到現(xiàn)在的低利率,這部分錢的使用成本還是很低的。

剩下的錢還可以做多樣化投資,而不是都放在房子上。

有很多人認為,是不是應(yīng)該攢夠20%再開始考慮買房。考慮到過去兩年美國房價的增長速度,攢錢的速度很有可能趕不上房價增長。

所以如果你已經(jīng)有了買房計劃,可以盡早在自己的能力范圍內(nèi)降低首付比例,挑選一個合適的房子。

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
大屁股肥臀熟女一区二区视频| 国内精品偷拍视频久久| 精品欧美国产一二三区| 国产亚洲精品久久久优势| 成人精品日韩专区在线观看| 日韩欧美国产亚洲一区| 亚洲免费视频中文字幕在线观看| 99久久国产精品亚洲| 中国美女草逼一级黄片视频| 欧美日韩中黄片免费看| 日韩精品一级片免费看| 久久热这里只有精品视频| 人人妻人人澡人人夜夜| 深夜视频成人在线观看| 国产成人在线一区二区三区| 亚洲av熟女一区二区三区蜜桃| 日韩欧美在线看一卡一卡| 99热九九热这里只有精品| 欧美黑人黄色一区二区| 国产欧美日韩精品自拍| 欧美日韩有码一二三区| 国产剧情欧美日韩中文在线| 加勒比系列一区二区在线观看| 国产成人亚洲精品青草天美 | 亚洲精品美女三级完整版视频 | 欧美老太太性生活大片| 成年人视频日本大香蕉久久| 中文字幕日韩欧美理伦片| 日韩欧美一区二区不卡看片| 邻居人妻人公侵犯人妻视频| 丰满熟女少妇一区二区三区| 福利在线午夜绝顶三级| 国产精品免费自拍视频| 黄色av尤物白丝在线播放网址| 精品伊人久久大香线蕉综合| 久久99这里只精品热在线| 夜夜躁狠狠躁日日躁视频黑人| 日韩一级免费中文字幕视频| 婷婷色网视频在线播放| 国产丝袜极品黑色高跟鞋| 欧美国产亚洲一区二区三区|