對于洛杉磯的許多租客來說，公寓裝修并不是什么值得慶祝的事情。房客們知道，他們往往會被趕出去，而不是得到一個全新的廚房或浴室。

但在近日，洛杉磯市議會決定阻止這類“驅(qū)逐”。

市議會以11票贊成、0票反對的投票結(jié)果，廢除了當?shù)匾豁椧?guī)定，該規(guī)定允許房東在“大規(guī)模改造”工作耗時超過30天的情況下驅(qū)逐租客。如今，房東可能很快就會被要求暫時重新安置租客，并在裝修完成后讓他們返回。

對投票結(jié)果的反應(yīng)

租客維權(quán)人士對這一決定表示歡迎。他們認為，房東經(jīng)常以改造為借口，驅(qū)逐長期租客，以便大幅提高下一個租客的租金。

房東維權(quán)人士說，該市老化的存量住房需要維修，要求房東在漫長的改造過程中維持租約，將使業(yè)主陷入財政困境。哪些人受到新的保護

對于受到洛杉磯租金管制保護的大多數(shù)租客來說，防止因翻修工程而被驅(qū)逐的保護措施已經(jīng)存在。2005年，市議會通過了禁止對這些租客進行“裝修驅(qū)逐”的規(guī)定。

但到目前為止，這些保護措施尚未擴展到該市的其他租客，即不受當?shù)刈饨鸸苤埔?guī)定保護的租客。

租客維權(quán)人士表示，在過去18個月里，有200多戶洛杉磯家庭因改造計劃而面臨驅(qū)逐。

接下來會發(fā)生什么

洛杉磯已經(jīng)有一個針對打算進行大規(guī)模維修而不驅(qū)逐房客的房東的計劃。該市的“租客居住計劃（Tenant Habitability Program）”概述了房東在裝修期間重新安置房客的責任。

在最近一起備受矚目的驅(qū)逐案中，西洛杉磯的租客成功地辯稱，他們不應(yīng)該因為Barrington Plaza高層公寓大樓安裝消防灑水裝置的計劃而被驅(qū)逐。他們說，房東本可以通過“租客居住計劃”將他們暫時安置。

投票指示洛杉磯市住房部門向市議會提交計劃，以確保租客在裝修期間能夠維持他們的租約。這可能意味著要求受新驅(qū)逐限制的房東參與“租客居住計劃”，但任何此類決定都需要議會進行第二次投票。