這幾年，全球經濟不景氣，首先受影響的就是房價市場。

令人沒想到的是，我國樓市跌入谷底，美國樓市雖然受高利率環(huán)境影響，美國房市交易量急劇萎縮，房價卻沒有下跌，而是持續(xù)暴漲！

最新統(tǒng)計數據顯示，美國4月獨棟房屋價格持續(xù)上漲，美國房價在五月份更是創(chuàng)下歷史新高。

看到這里，不免令人好奇，為什么美國價格不會下跌，美國房產市場堅挺，都是哪來的底氣呢？

接下來，就跟著小美一起來了解看看。

1.美國房市供需失衡

一般而言，房貸利率上升，購房者成本提高，會抑制購房需求并拉低房價。

為何美國房價不降反升？答案可能在供給上。

位于波士頓的房產科技公司美吉居(GeoHome US)聯合創(chuàng)始人楊曉雯表示，目前人們大多是“非必要不賣房”。

美國眼下的高利率，意味著大部分業(yè)主手頭的房貸利率都低于當前利率。

美國家庭基本上每10年會換房，但利率從2.8%升至現在的近8%，想換房的客戶只能暫時不動了，想買房的人群很多也處于觀望狀態(tài)。

他們如想改善居住條件，只能守住低利率不動，退而求其次選擇改造翻新現有住宅。

2.美國房產投資性價比高

除了個別非常繁華的地段外，美國大部分地區(qū)的房屋價格都在多數人可以承受的范圍內。

同樣的價格，在美國買到房子可以比國內的大好幾倍。

畢竟，美國沒有公攤面積的說法。

你的房產證上寫的是多少平米，你的使用面積就有多少，而且，像車庫、前院、后院這些，都不計算在房屋面積之內。

這也是為什么，同樣購買200平的房子，美國的會比國內大很多的原因，國內的扣掉公攤面積，實際的可能也才150平。

投資美國房產還有一個優(yōu)勢在于，幾乎沒有任何限制。

哪怕你不是移民人士，沒有美國身份，不在美國從事任何工作，或者不在美國學習，也可以購買美國房產。

只要你有錢，想買幾套房產都可以。

術業(yè)有專攻，專業(yè)的事情還是交給專業(yè)人來辦理，才能避坑，事半功倍。

3.美國房產成全球資產避風港

在全球經濟低迷的大背景下，美國房產卻依然堅挺。

一方面跟美國強大的國家實力和美元的特殊地位有關，另一方面則得益于美國成熟完善的房產體系。

美國房產既能保值增值，還能幫助申請人實現資產全球化配置，降低資產風險，自然吸引了眾多全球投資者的目光，這其中也包括對房子情有獨鐘的中國人。

加上現在國內房產市場已經告別了野蠻生長的黃金時代，很難再像以前那樣通過炒房賺得盆滿缽滿。

美國房產則保持比較好的發(fā)展趨勢，對購房者沒有過多限制，只要預算充足，哪怕沒有美國身份，想買多少套美國房產都可以。

于是美國房產，自然成為了中國富人海外置業(yè)的第一選擇。