多小伙伴在美國買房時(shí)，面對美國各個(gè)區(qū)域房子間存在的差價(jià)，難免會(huì)有困惑。不必慌張，今天給大家整理了在挑選房子時(shí)，可參考的7個(gè)標(biāo)準(zhǔn)和8個(gè)貼士，能讓小伙伴們在選房時(shí)，輔助大家做出買房判斷，希望大家都能選出適合自己的理想房子！

在美國挑選房子的7個(gè)標(biāo)準(zhǔn)

1.房子的價(jià)位

在美國買房，價(jià)位是一個(gè)非常重要的問題。中間偏下價(jià)位，挑選房產(chǎn)所在區(qū)域中間偏下價(jià)位的房屋一般最適宜居住，也適于投資，可靈活介于兩者之間。高價(jià)房，一個(gè)房子它很大的一部分價(jià)值在于地段本身，最大最貴的房子在社區(qū)通常是最難賣的。雖然地段好價(jià)位高的房子利于保值，但做投資則不是最好的選擇。

2.房子的功能

相對于房屋的面積大小來說，幾臥幾浴幾層樓則更為重要。房屋功能的作用和各個(gè)房間的布局作用大于面積的作用，功能分區(qū)合理顯得更為重要。住宅的使用功能一般有如下幾個(gè)分區(qū)：

公共活動(dòng)區(qū)：如客廳、餐廳、門廳等。

私密休息區(qū)：如臥室、書房、保姆房等。

輔助區(qū)：如廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、健身房、陽臺(tái)等。

在平面選擇上功能區(qū)要分布合理，而不相互干擾。

3.平面布局

一層樓的開放式平面布局更受到人們的喜愛。開放式的布局能夠擴(kuò)大視覺效果，讓人感到房子物超所值。如有隔墻，打開后會(huì)創(chuàng)造流動(dòng)式的空間環(huán)境和通透的視覺效果，空間顯得更大，也可以讓空間實(shí)現(xiàn)復(fù)合使用。

4.幾房是最佳選擇

還有重點(diǎn)就是戶型。3臥2浴可重點(diǎn)考慮。功能夠用，銷售比好。省去多余的面積等于節(jié)省了費(fèi)用，如房價(jià)和地稅等。

5.房為什么最合適？

有個(gè)叫做黃金面積段的說法，指的就是90-130平米左右的三房。這意味著有三個(gè)臥室，是需求基礎(chǔ)、群眾基礎(chǔ)最廣大的一個(gè)區(qū)間，所以投資的價(jià)值就更高。因?yàn)槿齻€(gè)臥室對很多家庭來說是剛需，到時(shí)候你把房子賣掉意味著更多的人會(huì)買你的房子。

6.布局+狀態(tài)

觀看房屋時(shí)，不要被室內(nèi)物件雜亂程度所迷惑，主要是看房屋布局是否合理，房屋的狀態(tài)如何。例如看房時(shí)，物件很多，顯得雜亂，但是可以不必在意這些，關(guān)鍵在于房間的布局情況是否合理。

7.看后院、柵欄、屋頂?shù)那闆r

房子的花園情況不可忽視。檢查后院里的布局狀況，柵欄、屋頂、外墻是否完整，是選購房產(chǎn)的重要選項(xiàng)。

在美買房需要注意8個(gè)小貼士

01最貴最大的房售賣最困難

高價(jià)位的房子通常銷售量小于中等價(jià)位的房子，中等及中等偏下價(jià)位的房子受眾面更廣。買房時(shí)就要考慮將來房子的出售，就是這個(gè)道理。

02地磚不需要經(jīng)常更換 降低維護(hù)成本

選用干凈整潔的地磚，特別是廚房和浴室，能夠降低房屋的使用成本。

03選用小平層

小平層的住宅受眾面比較廣，主要是不便上下樓梯的人會(huì)喜歡。特別對于家里有孩子和老人來說，小平層不僅方便而且價(jià)格會(huì)更實(shí)惠一些。

04大平層則是投資房的好選擇

租房客戶的情況千差萬別，而一個(gè)大平層的房屋，感覺更加方便、安全和可靠。而且沒有樓梯占用房間的面積，所以購買此類房子用于投資，是不錯(cuò)的選擇。

05開放式的布局讓人覺得超過了實(shí)際面積

客廳、臥室、廚房等設(shè)計(jì)在同一空間，能夠顯得房屋更加開闊大氣，從視覺上讓人感到面積增大，功能更加完備。

06灰色系簡潔清爽色調(diào)偏中性

灰色給人溫馨的感覺，能夠讓房屋烘托更好的家庭氛圍?；疑碉@得干凈易于打理，經(jīng)濟(jì)實(shí)用。選擇灰色系的房子準(zhǔn)沒錯(cuò)。

07最好是后院方正 關(guān)注庭院整體情況

首先，并不是圍起來的才是你家的院子，有的房屋地塊很大，結(jié)果前院后院要加起來，有的連圍欄外的小山坡都算在面積里，這些都是無用的面積，可依舊需要交付地稅，所以要好好選擇。

08庭院-慎選華麗的負(fù)擔(dān)

在挑選房子時(shí)，很多庭院都有非常漂亮的草坪，草坪文化實(shí)際上是美國文化中的一個(gè)重要方面，那就是房子配上草坪才和諧。不過草坪是非常嬌氣的，需要修剪、澆水、施肥、殺蟲，這些也要納入挑選房子時(shí)的考慮范圍。