據(jù)最新報(bào)告顯示，在2025年，波士頓地區(qū)以及堪薩斯市等地區(qū)成為了最被看好的房市熱點(diǎn)。隨著房貸利率逐漸穩(wěn)定，并且就業(yè)與收入狀況也趨于穩(wěn)定，這使得更多民眾具備了實(shí)現(xiàn)購房夢想的能力。

《紐約郵報(bào)》報(bào)道，全國房地產(chǎn)商協(xié)會在去年底公布了2025年值得關(guān)注的前十大房市熱點(diǎn)。該協(xié)會的經(jīng)濟(jì)學(xué)家袁勞倫表示：“明年購屋者將會擁有更多成功的機(jī)會，最棘手的房價(jià)負(fù)擔(dān)問題已經(jīng)成為過去。如今，房屋供給不斷增加，房貸利率保持穩(wěn)定，再加上就業(yè)與收入的持續(xù)增長，會有更多的美國人能夠?qū)崿F(xiàn)擁有自己住宅的目標(biāo)?！?。

全國房地產(chǎn)商協(xié)會預(yù)測，為抑制通貨膨脹，過去數(shù)年一直處于高位的房貸利率，到2025年將穩(wěn)定在6%左右。在這樣的利率水平下，更多的買家會進(jìn)入或重返房地產(chǎn)市場，預(yù)計(jì)明年現(xiàn)有房屋的銷售量將達(dá)到450萬戶。同時(shí)，該協(xié)會還預(yù)計(jì)2025年的房價(jià)仍會持續(xù)上漲，不過漲幅會低于以往，大約為2%，這將使現(xiàn)有房屋的中位數(shù)價(jià)格達(dá)到41萬700元。

在2025年“最值得關(guān)注”的地區(qū)名單中，首先是麻州—新罕布夏州的“波士頓—劍橋—牛頓”都會區(qū)。就波士頓地區(qū)而言，其一直以來都以高房價(jià)而聞名，根據(jù)Zillow的數(shù)據(jù)，該區(qū)域的平均房價(jià)約為70萬元。全國房地產(chǎn)商協(xié)會預(yù)估，2025年房貸利率的穩(wěn)定態(tài)勢將對當(dāng)?shù)胤渴械陌l(fā)展起到積極作用，尤其是在利率穩(wěn)定的情況下，屋主出售房產(chǎn)的可能性會更大。全國房地產(chǎn)商協(xié)會對各地在10項(xiàng)經(jīng)濟(jì)、人口與住房條件相較于全國水準(zhǔn)的表現(xiàn)進(jìn)行了分析，其中涵蓋了被高利率“套牢”而不愿出售房屋的屋主比例、就業(yè)增長、平均房貸利率、能負(fù)擔(dān)購屋的千禧世代租屋族比例以及跨州購屋者的比例等方面。

其次是位于南北卡的“夏洛特—康科德—蓋斯托尼亞”地區(qū)。在過去的5年中，這兩個(gè)州的就業(yè)增長率達(dá)到了10%，吸引了來自全美各地的居民前往該地區(qū)，其吸引力主要源于當(dāng)?shù)刎S富的就業(yè)機(jī)會以及宜人的氣候。僅在夏洛特市，就有43%的對象開價(jià)低于32萬4000元。

再者是位于夏洛特地區(qū)附近的南卡羅來納州“格林維爾-安德森”地區(qū)，格林維爾是一座極具魅力的城市，其市中心充滿活力，非常適合步行，并且人們可以輕松前往健行與自行車道進(jìn)行戶外活動。該市的平均房價(jià)約為30萬7315元，與去年同期相比上漲了近3%，房屋通常在刊登后的短短17天內(nèi)就能售出。

最后是堪薩斯市，該市的優(yōu)勢在于房價(jià)相對容易負(fù)擔(dān)，并且擁有極具競爭力的融資條件。當(dāng)?shù)氐钠骄績r(jià)約為23萬4000元，這使得該都會區(qū)內(nèi)三分之一的千禧世代有能力購房，而且其房價(jià)相比去年同期增長了3%。此外，在去年10月，該市有將近一半的房屋交易價(jià)格都低于最初的開價(jià)。