2025年多倫多房地產(chǎn)市場

繁榮還是低迷？

加拿大兩大房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)都預(yù)測，在加拿大央行持續(xù)降息后，買家將重返市場。然而，這是否會(huì)引發(fā)房價(jià)大幅上漲，仍存爭議。2024年的市場預(yù)測屢屢失準(zhǔn)，春季和秋季的市場表現(xiàn)低迷，價(jià)格保持平穩(wěn)，降息速度也出乎意料地迅猛。這種市場的不確定性源自疫情后的經(jīng)濟(jì)波動(dòng)，房地產(chǎn)市場仍在尋找穩(wěn)定的腳步。

買家或?qū)⒅胤凳袌?/p>

市場能否復(fù)蘇成關(guān)鍵

隨著加拿大央行連續(xù)五次降息——最近兩次幅度均為0.5個(gè)百分點(diǎn)，專家認(rèn)為，原本處于觀望狀態(tài)的買家可能重新入市，這將推動(dòng)更多賣家掛牌上市。獨(dú)立住宅的需求和價(jià)格或?qū)⒗^續(xù)上升，但公寓市場尤其是小型單元仍將面臨買家不足的困境。

一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2025年市場將迎來復(fù)蘇，但也有專家持謹(jǐn)慎態(tài)度，指出新建項(xiàng)目和高層住宅市場依然疲軟，尤其是多倫多市中心的高密度公寓領(lǐng)域，可能需要數(shù)年才能恢復(fù)元?dú)狻?/p>

特朗普當(dāng)選

加拿大央行降息可能受阻

加拿大央行的降息動(dòng)態(tài)同樣成為市場關(guān)注的焦點(diǎn)。特朗普當(dāng)選可能影響加拿大的輸入性通脹，進(jìn)而影響央行的貨幣政策。盡管降息預(yù)期存在，但近期的通脹數(shù)據(jù)反彈，增加了央行在下月會(huì)議上行動(dòng)的不確定性。

面對(duì)這樣的市場環(huán)境，業(yè)內(nèi)專家呼吁買家和賣家密切關(guān)注未來幾個(gè)月的市場變化。

無論是否持續(xù)降息，正如地產(chǎn)局在報(bào)告中強(qiáng)調(diào)的那樣，需要提高人們的住房負(fù)擔(dān)能力和選擇。