很多小伙伴在賣房的時候都希望把自己的房子賣出一個理想價位，今天給大家總結(jié)出6點(diǎn)來幫助您順利賣房！滿滿干貨建議收藏！

1.提前修繕小地方

就算你的屋況很好，還是得評估一下房子的條件，琢磨該修理哪些地方，才能讓屋子對買家更具吸引力。比如修好滴水的水龍頭、補(bǔ)好墻壁漆及護(hù)壁板、門窗防風(fēng)雨裝置，甚至簡單如更換燒壞的電燈泡，都可以改善房子的整體外觀，更快脫手。

2.拍出房屋美照

你可以考慮是否聘請擅長拍攝房地產(chǎn)的專業(yè)攝影師，拍出漂亮的照片，以便在房地產(chǎn)廣告上吸引買方。假如不請專業(yè)人士，那么要確保拍照時光線充足，用廣角鏡頭，重點(diǎn)拍攝讓你家看來別具一格的細(xì)節(jié)。

3.盡量讓房間顯得寬敞

一般來講，vacant的房子更好賣，第一是因?yàn)榻?jīng)紀(jì)人可以隨時帶客戶看房，時間比較靈活，第二是屋子顯得比較寬敞。即使不能vacant，屋主在賣房之前，也應(yīng)盡可能處理掉一些零碎的雜物，只保留一些大件比如沙發(fā)，餐桌等等，其它的能隱則隱，能藏則藏，哪怕暫時先收在車庫等到潛在買家離開之后再拿出來用也行。

寬敞的房屋較易獲得買家的歡心。除此之外，還應(yīng)盡量拿走個人風(fēng)格的東西，比如相片等等。相片這一類個人風(fēng)格的東西只屬于屋主本人，潛在買家不但沒有共鳴，反而會感覺到這是別人的家。如果留下深刻的印象，潛在買家更難把自己置入主人的角色，無法想象自己是房子的主人，也就無法產(chǎn)生購買的欲望。

4.房屋定價

在當(dāng)前的市場，一般會建議賣家定價還是結(jié)合當(dāng)前的市場去合理化一些，這樣能吸引更多的潛在買家來看房，有競爭自然能把房價賣的高一些。

5.Offer 選擇

如果賣家收到多個offer，是不是就直接選出價最高的offer呢？其實(shí)賣家在選擇 offer 時除了價格高低，也應(yīng)該關(guān)注 offer 的穩(wěn)定性。

比如全現(xiàn)金 Offer 和 Contingency 退出條款少的 offer，穩(wěn)定性就明顯高于普通貸款 offer。會綜合評估價格和 offer 的穩(wěn)定性，和買家談判，爭取來更干凈的條款，幫賣家爭取更多權(quán)益。

6.挖掘周邊環(huán)境的閃光點(diǎn)

如果你的房屋附近有什么特別的地方，比如地鐵站、公車站、公園、名校、大湖或小湖、或者有名的建筑物甚至有名的餐館、醫(yī)院、商場等等，都應(yīng)該加以宣傳，讓潛在的買家注意到并且成為購買的動力之一。