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擁高品質(zhì)生活和就業(yè)市場成長,美國這五城市未來房價穩(wěn)定

分享是一種快樂2025-01-04 最后一次修改2835

房市變動大,Redfin指出,今年9月的房價和去年相比上漲了3.9%,交易量下降4.8%,而房貸利率也下降,各項數(shù)據(jù)都是波動的;很多人希望在數(shù)據(jù)相對穩(wěn)定的區(qū)域購屋,專家說包括德州奧斯汀(Austin)等五個城市都是未來幾年房市相對穩(wěn)定的地方。




Go Banking Rates報導(dǎo),這五個城市除了奧斯汀,分別為北卡羅萊納州的洛麗(Raleigh)、愛達荷州的博伊西(Boise)、科羅拉多州的丹佛(Denver)和田納西州的納許維爾(Nashville)。

1. 洛麗

Michigan Houses For Cash的創(chuàng)辦人阿吉納加(Sergio Aguinaga)說,羅里有成長的就業(yè)市場和整體的高生活品質(zhì),房價在未來幾年都會維持穩(wěn)定,和其他大城市相比,羅里的房價相對親民,中位數(shù)為41萬,而全國平均中位數(shù)為41萬2300元。

2. 奧斯汀

奧斯汀的房價中位數(shù)為55萬3千元,雖然看起來嚇人,但和去年同期相比只有增加2%。房地產(chǎn)開發(fā)商LI Houses Wanted創(chuàng)辦人洛皮佩羅(Peter Lopipero)說,奧斯汀是全國最具活力的房地產(chǎn)市場之一,這座城市的成長主要由科技業(yè)推動的,特斯拉、甲骨文和Google等公司都在那里設(shè)立主要業(yè)務(wù),這帶來更多商機和更大的房地產(chǎn)需求,但隨著人們開始安頓下來,房地產(chǎn)市場可能會穩(wěn)定下來。

3. 博伊西

博伊西近年來發(fā)展迅速,一部分原因是其他地區(qū)如加州或華盛頓州的生活成本較高。洛皮佩羅說,雖然博伊西的房價快速上漲,但和其他大都會區(qū)相比仍算便宜,長遠來看這有助于維持其房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。



4. 丹佛

阿吉納加認為,丹佛有強勁的經(jīng)濟成長及穩(wěn)定的遷入人數(shù),有助于維持房地產(chǎn)需求并防止市場出現(xiàn)重大波動,丹佛不斷擴大的就業(yè)市場和普遍高品質(zhì)的生活是房市穩(wěn)定的關(guān)鍵原因。丹佛的房價中位數(shù)為57萬元,和去年同期相比僅上漲0.9%。

5. 納許維爾

報導(dǎo)指出,納什維爾的房價中位數(shù)為45萬元,比去年下降1.2%,但房市被認為仍有競爭力,也有很多成長空間。洛皮佩羅說,納什維爾持續(xù)快速成長,人口和就業(yè)機會都在增長,對基礎(chǔ)建設(shè)的投資和商業(yè)發(fā)展都讓房價在未來可以維持穩(wěn)定。

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