精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

Angeline理財保險教育家族

所在位置:首頁資訊美國房屋產(chǎn)權(quán)入門指南:帶你了解核心要點

美國房屋產(chǎn)權(quán)入門指南:帶你了解核心要點

分享是一種快樂2024-12-13 最后一次修改2869

在中國,購房者只有房子的使用權(quán),非私人所用。但美國法律規(guī)定,私人財產(chǎn)神圣不可侵犯;購房者等于擁有這塊土地。如果合伙購買,產(chǎn)權(quán)持有方式則根據(jù)各州法律規(guī)定而不同,以紐約州為例,多人產(chǎn)權(quán)持有方式主要有三種:夫妻共有產(chǎn)權(quán)、聯(lián)合產(chǎn)權(quán)以及按份共有產(chǎn)權(quán)。

 以夫妻共有產(chǎn)權(quán)為例,美國很多州一般結(jié)婚后購買的房子就歸夫妻共同擁有,不管產(chǎn)權(quán)人是寫一個人的名字,還是兩個人的。但是在紐約州則有所區(qū)別,紐約州的法律是保護產(chǎn)權(quán)擁有人,產(chǎn)權(quán)寫了誰的名字,誰就擁有這個房屋買賣權(quán)。所以夫妻共同擁有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)需要將雙方名字都寫入產(chǎn)權(quán)證。

夫妻產(chǎn)權(quán)若只有一方名字,產(chǎn)生糾紛只要舉證也可分得部分財產(chǎn)

如果房產(chǎn)證只有一方名字,則該人擁有處置房屋的買賣與出租的權(quán)利。另外,紐約婚姻法秉承夫妻財產(chǎn)秉承公平分配原則,假如房產(chǎn)證上只有一方名字,一旦產(chǎn)生糾紛,另一方則可舉證自己對家庭的貢獻,也可分得部分財產(chǎn)。

聯(lián)合產(chǎn)權(quán)拼“活得久”:買賣須雙方同意,不可轉(zhuǎn)手他人。父母聯(lián)合子女購買,則不必交遺產(chǎn)稅

聯(lián)合產(chǎn)權(quán)具有產(chǎn)權(quán)一致,時間一致,利益一致和占有一致的特點。產(chǎn)權(quán)人同時獲得產(chǎn)權(quán),確權(quán)依據(jù)的文件也相同。各產(chǎn)權(quán)人不區(qū)分產(chǎn)權(quán)份額,也不能單獨處分各自的產(chǎn)權(quán)。如果某一產(chǎn)權(quán)人去世后,其他在生的產(chǎn)權(quán)人按份自動獲得其產(chǎn)權(quán),。因此聯(lián)合產(chǎn)權(quán)是不能用遺囑的形式處置的。

法律規(guī)定,聯(lián)合產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)生必須有書面文件明確約定,各產(chǎn)權(quán)人是以聯(lián)合共有的方式共同持有產(chǎn)權(quán)的。例如,一些州規(guī)定稱夫妻雙方以聯(lián)合產(chǎn)權(quán)的形式持有產(chǎn)權(quán)。 很多父母選擇與子女聯(lián)合購買房產(chǎn),這樣一旦父母百年之后,父母名下的房產(chǎn)則自動歸給子女,省去立遺囑的各種手續(xù),也不必繳遺產(chǎn)稅。但聯(lián)合產(chǎn)權(quán)繼承的房產(chǎn)出售時將有較高稅務(wù),個人還應(yīng)咨詢會計師以權(quán)衡利弊。  

共有產(chǎn)權(quán):產(chǎn)權(quán)清楚,可以獨立買賣股份

產(chǎn)權(quán)持有人按百分比共有產(chǎn)權(quán),各自可以獨立買賣股份。完善的產(chǎn)權(quán)保障制度:美國產(chǎn)權(quán)保險保護房產(chǎn)持有者美國很多房子動輒就有上百年歷史,因此有些房子則可能存在拖欠貸款稅務(wù)等產(chǎn)權(quán)問題,這就使得美國產(chǎn)權(quán)保險顯得十分必要。相比廣受大家了解的房屋保險,產(chǎn)權(quán)保險主要為房產(chǎn)持有者在遇到產(chǎn)權(quán)糾紛或者資金貸款問題時提供保障。產(chǎn)權(quán)保險是一次性購買,不需要每年都交錢的。因此,地產(chǎn)律師提醒民眾,盡管產(chǎn)權(quán)保險并非強制,但仍建議屋主購買,以防出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。

閱讀 2869
喜歡此內(nèi)容的人還喜歡
上班的時候,工作單位要繳納五險一金,這是我們每個人都很清楚的
很多美國人在美國買房后不會像中國人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
相關(guān)推薦
有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
国产成人av在线免播放观看av| 日本妇女高清一区二区三区| 久久一区内射污污内射亚洲| 视频一区二区 国产精品| 国产三级视频不卡在线观看| 一本久道久久综合中文字幕| 国产色一区二区三区精品视频| 清纯少妇被捅到高潮免费观看| 欧美精品一区久久精品| 久久热中文字幕在线视频| 亚洲国产91精品视频| 国产精品成人免费精品自在线观看| 精品一区二区三区人妻视频| 草草草草在线观看视频| 91免费精品国自产拍偷拍| 日韩欧美中文字幕人妻| 免费在线播放一区二区| 日本欧美在线一区二区三区| 国产av精品一区二区| 免费在线成人午夜视频| 国产中文字幕久久黄色片| 国产精品偷拍视频一区| 亚洲欧美中文日韩综合| 欧美一级不卡视频在线观看| 午夜精品麻豆视频91| 亚洲熟妇av一区二区三区色堂| 青青操成人免费在线视频| 欧美日韩国产免费看黄片| 免费高清欧美一区二区视频| 日韩1区二区三区麻豆| 少妇人妻精品一区二区三区| 少妇丰满a一区二区三区| 激情国产白嫩美女在线观看| 色婷婷国产精品视频一区二区保健 | 国产精品午夜一区二区三区 | 国产一区欧美午夜福利| 国产国产精品精品在线| 日韩少妇人妻中文字幕| 好吊视频有精品永久免费| 嫩呦国产一区二区三区av| 久久三级国外久久久三级|