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買(mǎi)房基礎(chǔ):波士頓買(mǎi)房必備網(wǎng)站

分享是一種快樂(lè)2025-01-15 最后一次修改2331

一、找房子:

Zillow, Redfin, Realtor, 都差不多,愛(ài)用哪個(gè)都行,最近這幾次更新后,房源信息展示的相當(dāng)詳細(xì),比起經(jīng)紀(jì)人的MLS也差不太多了。

二、租金:

1、Rentometer:不得不多,估的還算準(zhǔn),但是僅僅是一個(gè)市場(chǎng)價(jià)格的參考,具體房子要具體分析。

2、Apartment.com, Zillow等網(wǎng)站,對(duì)比著在市場(chǎng)上的相似房源挨套看。

三、犯罪:

1、Spot Crime:供參考,需要注意,不能拋開(kāi)人口密度看犯罪率。

2、Familywatchdog.us可以查詢各地登記在冊(cè)的性犯罪者的記錄,姓名、地址、頭像、身高、體重都給你列在這里了。

四、學(xué)區(qū):

1、Great School:公立學(xué)??催@里,但是需要注意,這個(gè)分?jǐn)?shù)不僅僅代表學(xué)業(yè)水平,比如種族多樣性高也是加分項(xiàng),所以,請(qǐng)點(diǎn)進(jìn)去看你關(guān)心的細(xì)分的專(zhuān)項(xiàng)評(píng)分。

2、Niche:私立學(xué)??催@里,很全!

3、其實(shí)Zillow,Redfin里面也都有針對(duì)地址的學(xué)校評(píng)分,請(qǐng)結(jié)合上面兩個(gè)網(wǎng)站參考。

五、步行:

1、Walk Score:出行是否方便看這個(gè)就挺全的,結(jié)合google map,能快速了解一個(gè)區(qū)域的交通狀況。

2、Google Map:沒(méi)啥可說(shuō)的。

六、社區(qū):

NEIGHBORHOODSCOUT:哪里最貴,哪里收入增長(zhǎng)最快,犯罪率,學(xué)校,未來(lái)趨勢(shì)等等都有。

七、噪音:

Howloud:參考一下足夠了,真實(shí)數(shù)據(jù)還是要實(shí)地去看看聽(tīng)聽(tīng)。請(qǐng)注意,因?yàn)橛械牡胤街苣┎婚_(kāi)門(mén),所以噪音情況周末和周中可能不一樣。

八、環(huán)境污染:Epa.gov這個(gè)信息很多人會(huì)忽略,因?yàn)槟銜?huì)覺(jué)得離你很遠(yuǎn)。但是當(dāng)你打開(kāi)地圖看一下的話,其實(shí)不都是。尤其是一些Super Funds,真的不算遠(yuǎn)。

九、Zoning信息:當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站,或者直接google就能查到;對(duì)于有將房子加建、改建或者翻新需求的買(mǎi)房很重要。研究過(guò)才知道,你這塊地能干啥,政府早就定好了,突破限制的可能性有,但是不大。

10、城市/房源數(shù)據(jù):如果你不想被各個(gè)網(wǎng)站忽悠,并且有時(shí)間有能力的話,可以從源頭查起:

1、Census美國(guó)人口普查局官網(wǎng)。

2、CityData城市以及Town的人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),算是對(duì)人口普查數(shù)據(jù)的一個(gè)簡(jiǎn)單的分析報(bào)告。

3、Zillow Data Center/ Redfin Data Center,可以下載房產(chǎn)的相關(guān)數(shù)據(jù)。

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