1月份，大多倫多地區(qū)所有類型的房屋銷售數(shù)據(jù)均有所下降，由于買家繼續(xù)避開市場，降幅比許多人希望甚至預(yù)期的還要嚴(yán)重。 根據(jù)多倫多地產(chǎn)局(TRREB)本周發(fā)布的最新市場數(shù)據(jù)，上個月轉(zhuǎn)手的房屋數(shù)量與2024年1月相比減少了7.9%，但是活躍房源數(shù)量卻比去年同期增加了70.2%，總數(shù)為17,157套。

新掛牌房屋數(shù)量同比增長近50％，房屋在市場上的停留時間延長了1.9％。 目前，這個數(shù)據(jù)對利益相關(guān)者來說還不算是毀滅性的打擊，而是一種令人擔(dān)憂的趨勢的延續(xù)，在這個估值過高、炒作過度的城市，慘淡的銷售量持續(xù)逐月下降，似乎沒有什么可以打壓。 有趣的是，盡管市場嚴(yán)重低迷，但估值過高的部分仍然存在——盡管一些賣家可能很絕望，但上個月售出的所有房屋的平均價格實際上比去年同期售出的所有房屋高出1.5%。 但正如一段時間以來的情況一樣，公寓市場慘淡，從2024年1月到2025年1月，公寓價格平均下降了1.6%，其中416區(qū)的價格下降最為顯著。人們對新建公寓的普遍興趣非常低迷，以至于許多開發(fā)商推遲了計劃中的項目，或者眼睜睜地看著它們進(jìn)入破產(chǎn)程序。 多倫多地產(chǎn)局 (TRREB) 近日發(fā)布了2025年1月房地產(chǎn)月報，整個大多倫多地區(qū)在1月份共售出3,847套房子，比2024年1月下降7.9%，當(dāng)月房屋平均售價為1,040,994加元，比2024年1月增長1.5%。華人聚居的萬錦獨(dú)立屋平均價一年跌了8.8萬，列治文山跌了6.2萬。密西沙加獨(dú)立屋均價與去年1月基本持平。 多倫多獨(dú)立屋均價從去年12月的157.1萬微漲到157.9萬。 杜蘭區(qū)獨(dú)立屋均價從去年1月的98.8萬漲到101萬。 按年比較獨(dú)立屋平均價上漲2.1%，其中416地區(qū)上漲1%；905地區(qū)上漲1.8%。 半獨(dú)立屋416地區(qū)下跌3.7%；905地區(qū)漲幅2%。 鎮(zhèn)屋416地上漲5.1%；905地區(qū)跌0.6%。 公寓416地區(qū)下跌2.4%；905地區(qū)漲0.8%。

盡管1月份的數(shù)據(jù)并不樂觀，但多倫多地產(chǎn)局預(yù)計春季將為多倫多地區(qū)的房地產(chǎn)市場帶來一定程度的復(fù)蘇，正如專家們幾個月來一直聲稱的那樣，“較低的借貸成本加上充足的供應(yīng)將提高負(fù)擔(dān)能力，并促使更多買家入場?！?地產(chǎn)局預(yù)計，2025年房屋銷售將反彈，較2024年增長12.4%。價格也將上漲2.6%，達(dá)到總體平均水平1,147,000元。

根據(jù)多倫多地產(chǎn)局(TRREB)本周發(fā)布的最新市場數(shù)據(jù)，上個月轉(zhuǎn)手的房屋數(shù)量與2024年1月相比減少了7.9%，但是活躍房源數(shù)量卻比去年同期增加了70.2%，總數(shù)為17,157套。

新掛牌房屋數(shù)量同比增長近50％，房屋在市場上的停留時間延長了1.9％。

目前，這個數(shù)據(jù)對利益相關(guān)者來說還不算是毀滅性的打擊，而是一種令人擔(dān)憂的趨勢的延續(xù)，在這個估值過高、炒作過度的城市，慘淡的銷售量持續(xù)逐月下降，似乎沒有什么可以打壓。

有趣的是，盡管市場嚴(yán)重低迷，但估值過高的部分仍然存在——盡管一些賣家可能很絕望，但上個月售出的所有房屋的平均價格實際上比去年同期售出的所有房屋高出1.5%。

但正如一段時間以來的情況一樣，公寓市場慘淡，從2024年1月到2025年1月，公寓價格平均下降了1.6%，其中416區(qū)的價格下降最為顯著。人們對新建公寓的普遍興趣非常低迷，以至于許多開發(fā)商推遲了計劃中的項目，或者眼睜睜地看著它們進(jìn)入破產(chǎn)程序。

多倫多地產(chǎn)局 (TRREB) 近日發(fā)布了2025年1月房地產(chǎn)月報，整個大多倫多地區(qū)在1月份共售出3,847套房子，比2024年1月下降7.9%，當(dāng)月房屋平均售價為1,040,994加元，比2024年1月增長1.5%。華人聚居的萬錦獨(dú)立屋平均價一年跌了8.8萬，列治文山跌了6.2萬。密西沙加獨(dú)立屋均價與去年1月基本持平。

多倫多獨(dú)立屋均價從去年12月的157.1萬微漲到157.9萬。

杜蘭區(qū)獨(dú)立屋均價從去年1月的98.8萬漲到101萬。

按年比較獨(dú)立屋平均價上漲2.1%，其中416地區(qū)上漲1%；905地區(qū)上漲1.8%。

半獨(dú)立屋416地區(qū)下跌3.7%；905地區(qū)漲幅2%。

鎮(zhèn)屋416地上漲5.1%；905地區(qū)跌0.6%。

公寓416地區(qū)下跌2.4%；905地區(qū)漲0.8%。

盡管1月份的數(shù)據(jù)并不樂觀，但多倫多地產(chǎn)局預(yù)計春季將為多倫多地區(qū)的房地產(chǎn)市場帶來一定程度的復(fù)蘇，正如專家們幾個月來一直聲稱的那樣，“較低的借貸成本加上充足的供應(yīng)將提高負(fù)擔(dān)能力，并促使更多買家入場?！?/p>

地產(chǎn)局預(yù)計，2025年房屋銷售將反彈，較2024年增長12.4%。價格也將上漲2.6%，達(dá)到總體平均水平1,147,000元。