加西網(wǎng)編譯報(bào)道：加拿大正處于前所未有的財(cái)富轉(zhuǎn)移之中，專(zhuān)家稱(chēng)這可能對(duì)該國(guó)產(chǎn)生重大的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)影響。

加拿大特許專(zhuān)業(yè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì) (Chartered Professional Accountants) 表示，預(yù)計(jì) 2023 年至 2026 年間，加拿大嬰兒潮一代與其千禧一代和 X 世代子女之間將轉(zhuǎn)移 1 萬(wàn)億加元的財(cái)富。

這些錢(qián)大部分來(lái)自房地產(chǎn)領(lǐng)域，因?yàn)樵S多嬰兒潮一代受益于大幅上漲的房?jī)r(jià)和其他投資。

而對(duì)于他們的下一代，想要購(gòu)買(mǎi)自己的房產(chǎn)變得非常困難，因此年輕一代會(huì)從“父母銀行”中獲得贈(zèng)予，這樣就形成了財(cái)富轉(zhuǎn)移。

據(jù)CBC報(bào)道，薩斯喀徹溫大學(xué)愛(ài)德華茲商學(xué)院（Edwards School of Business at the University of Saskatchewan）的負(fù)責(zé)人基思·威洛比（Keith Willoughby）表示，這種財(cái)富轉(zhuǎn)移可能會(huì)對(duì)更廣泛的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)產(chǎn)生廣泛影響。

他說(shuō)：“我們談?wù)摰氖羌磳⒁u擊這個(gè)國(guó)家的萬(wàn)億加元海嘯，這在我們的歷史上是前所未有的”。

這種情況在多倫多和溫哥華等房屋價(jià)值上漲最多的城市尤為明顯。

威洛比說(shuō)，隨著這些孩子用這些贈(zèng)予的資金購(gòu)買(mǎi)房屋，或者讓他們的父母直接支付首付，資金將重新涌入住房市場(chǎng)。

鑒于加拿大的住房短缺，資金的涌入可能會(huì)給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)上行需求壓力。

威洛比說(shuō)：“假設(shè)住宅、別墅、車(chē)輛等的供應(yīng)量沒(méi)有增加，你實(shí)際上會(huì)提高價(jià)格”。

據(jù) CIBC 的數(shù)據(jù)，到 2024 年，加拿大 31% 的首次購(gòu)房者從家庭成員那里獲得了經(jīng)濟(jì)幫助來(lái)買(mǎi)房。這比 2015 年的 20% 有所上升。

CIBC 還報(bào)告稱(chēng)，貨幣禮物的平均價(jià)值已從 2019 年的 6.6 萬(wàn)加元大幅增至 2024 年的 11.5 萬(wàn)加元。

這些轉(zhuǎn)移正在擴(kuò)大幾十年前的貧富差距。 加拿大統(tǒng)計(jì)局 2023 年的一項(xiàng)研究發(fā)現(xiàn)，在 20 世紀(jì) 90 年代出生的人中，父母是房主的人自己成為房主的可能性是父母沒(méi)有住房的人的兩倍。

這種轉(zhuǎn)移不僅僅發(fā)生在房屋上，也包括其它形式的地產(chǎn)，比如農(nóng)場(chǎng)。

位于薩斯卡通的農(nóng)民財(cái)富管理顧問(wèn)多諾萬(wàn)-托芬（Donovan Tofin）說(shuō)，現(xiàn)在全省農(nóng)場(chǎng)的平均價(jià)值可能超過(guò) 300 萬(wàn)加元。

托芬表示，這在某些農(nóng)場(chǎng)家庭中造成緊張局勢(shì)，因?yàn)樗姓咿q論是出售農(nóng)場(chǎng)還是將其傳遞給孩子。

此外，并非所有的加拿大年輕人都能參與財(cái)富轉(zhuǎn)移。 幾十年前沒(méi)有參與加拿大住房市場(chǎng)的新移民，以及因法律而在很大程度上被禁止參與住房市場(chǎng)的原住民居民，可傳承的財(cái)富較少。

有一段時(shí)間，保留地上不允許擁有住房，原住民被禁止擁有和經(jīng)營(yíng)自己的企業(yè)。

隨著遺產(chǎn)的增加，捐贈(zèng)遺產(chǎn)變得越來(lái)越流行。

加拿大自 1972 年以來(lái)一直沒(méi)有征收遺產(chǎn)稅，加拿大是七國(guó)集團(tuán)中唯一沒(méi)有遺產(chǎn)稅的國(guó)家。