關注美國身份規(guī)劃的留學生及家長，對于EB-5投資移民應該都很熟悉了。

特別是新政出臺后，EB-5預留項目免去了漫長的排期，這對于很多中國投資人和留學家庭來說非常具有吸引力。但與此同時，大家對于投資綠卡的風險和資金還款的可能性仍存在著諸多顧慮和考量。

EB-5項目到底有多大風險？

選擇項目應該從哪些維度進行考量？

什么樣的項目容易爆雷？如何最大化規(guī)劃風險？

如何能確保資金順利返還？

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EB-5的風險及規(guī)避

綠卡風險

根據過去長期的EB-5 829批準數(shù)據，永久綠卡的批準率高達93%。而大多數(shù)未能獲得綠卡的人，是因為排期尚未到來。

如今有了無排期政策，這方面的焦慮和壓力已大幅減少。

那么，在綠卡獲批概率較高的情況下，如何規(guī)避少數(shù)風險，確保綠卡穩(wěn)穩(wěn)到手呢？

首先，建議不要選擇規(guī)模過大的項目。因為大項目需要完成大量的資金流動，中間很容易出現(xiàn)不可控因素。

其次，要從長期角度出發(fā)，并做好應對“最壞情況”的準備，畢竟，沒有任何投資項目可以100%保證在全程中不會出現(xiàn)問題。

就比如，鄉(xiāng)村項目存在爛尾風險，一旦爛尾，可能無人接手；

相反，城市公寓項目在出現(xiàn)問題時被接手的可能性較高，尤其是城市中心的公寓項目。即使項目爛尾，其他開發(fā)商也會接手繼續(xù)開發(fā)，只要完成項目資金流動，投資人就能順利拿到綠卡。

資金還款風險

只有項目成功，我們才能夠順利拿回資金。那么，什么樣的項目比較容易成功？

城市項目。

城市高失業(yè)率地區(qū)大多位于郊區(qū)，但市中心也有少量城中村的高失業(yè)率區(qū)域，而這些城中村的項目成功率又比郊區(qū)的高很多。

之所以反復強調地點的重要性，是因為EB-5項目通常需要五年時間，而這五年中，地理位置優(yōu)越的項目往往會有增值空間。因此，這類項目更容易成功，也更有保障。

除了選擇位于市中心的高失業(yè)率區(qū)域外，商業(yè)類型也是關鍵因素。相較于商用項目，民用項目風險更低、可控性更高。

最后，還款方式也很重要。

目前大多數(shù)項目都規(guī)定以利潤的一部分作為還款方式，但最佳還款方式還是通過出售，這種方式更快速且更有保障。

事實上，美國法律對投資者提供了非常強有力的保護，特別是EB-5 項目，必須遵守證券管理法律，并接受證券管理部門的嚴格監(jiān)管。

證券管理部門不僅監(jiān)管投資移民項目，還負責管理美國的股票市場。美國人對股票市場的信心，正是源于證券管理部門的嚴格執(zhí)法。

因此，只要我們選擇風險較低的項目、并且該項目成功并順利出售，就能確保還款的可靠性。