受中國(guó)購(gòu)房習(xí)慣的影響，許多的華人在購(gòu)房時(shí)除去對(duì)房屋周邊環(huán)境、結(jié)構(gòu)和價(jià)格的考量，還會(huì)對(duì)房屋的朝向和位置有一些要求。但是由于中美兩國(guó)的房屋構(gòu)造不同、兩地氣候存在差異等因素的存在，我們?nèi)A人對(duì)房屋的位置和朝向的習(xí)慣性選擇卻不一定適用于洛杉磯了。本文，就將帶你了解如何選朝向，以及各種房屋檢測(cè)，一起來(lái)看看吧。

通常房屋在社區(qū)中的位置選擇在巷子底，即是社區(qū)最下面的位置，這個(gè)位置交通流量比較少，房子比較安靜；另外一個(gè)就是私密性比較好。接下來(lái)是地勢(shì)，地勢(shì)一定要平坦。有地下室沒(méi)有關(guān)系，后面可能是伸下去，但是前院一定要平坦。通常我們不建議選擇比路面還低的住宅，不僅僅是風(fēng)水角度，主要是從舒適角度，而且通風(fēng)比較差。

朝向的選擇

我們中國(guó)人通常選擇南朝向的房子，沒(méi)有人愿意選擇西朝向的。這里面有一個(gè)問(wèn)題，大家知道通常車庫(kù)是放在前面的，無(wú)論是迎面進(jìn)的還是側(cè)面進(jìn)的車庫(kù)。即使是側(cè)進(jìn)車庫(kù)，其窗子還是在前面。通常需要采光的是主人房和客廳，其實(shí)是這兩個(gè)地方需要朝南，所以從舒適的角度來(lái)看，房子的前臉應(yīng)該是朝北的，這樣主人房通常在后面，因?yàn)橹魅朔啃枰察o。這樣就保障了客廳和主人房朝南，冬暖夏涼，這是最理想的朝向。

朝西的房子就非常的增加能耗。朝向，當(dāng)然是朝西開了很多窗，那么窗的作用就是，熱能能進(jìn)來(lái)卻出不去了，這樣夏天就會(huì)非常的耗冷氣，冬天又曬的時(shí)間較短，也是不夠強(qiáng)壯，西向也是比南向冷。

外墻裝飾的選擇

根據(jù)目前的房屋，外墻有幾種形式：一種是磚，一種是人造水泥板（看起來(lái)像木質(zhì)的），一種是水泥，可以漆成各種顏色，我們推崇磚的，因?yàn)槠渚S護(hù)費(fèi)用最少，雖然一開始投入大，但是維護(hù)起來(lái)幾乎不花什么錢。如果房子不是磚的，將來(lái)?yè)Q成磚的，就非常昂貴，如果你賣房，磚的房子就非常好賣。

水泥板是水泥和纖維壓制成的人造板，它不是天然的木料，它的性能也是非常優(yōu)越的，比如防酸堿腐蝕、防爆曬、白蟻不吃等，研究的時(shí)候考慮了很多因素進(jìn)去了，而且也有50年的保證，但是每隔3-5年就要進(jìn)行一次外部的噴涂，根據(jù)房子大小不等噴涂一次要幾千元；

過(guò)去的老房子也有純木頭的，這種木頭的維護(hù)起來(lái)更加麻煩，比如下雨之后，木頭吸水之后就膨脹；因?yàn)槊绹?guó)人喜歡自然風(fēng)格，新的木頭的房子，剛剛做好其木紋非常的漂亮，但是經(jīng)過(guò)一年的風(fēng)吹日曬，馬上就變成灰色的，看上去給人一種非常頹敗的感覺(jué)，這樣的房子就必須涂漆，但是簡(jiǎn)單的涂漆還是很難抵擋大自然的腐蝕。因此，新的建筑商就不再采用外面是木料裝飾的。都是用磚和水泥板來(lái)裝飾。

屋內(nèi)地面狀況檢測(cè)

還有一個(gè)重要問(wèn)題就是地板面的起鼓現(xiàn)象?？雌饋?lái)就像丘陵地帶一樣。如果出現(xiàn)這樣的狀況，就是房屋本身的防潮或者防滲漏沒(méi)有做好，使地板吸收了水分或者潮氣，造成了膨脹變形，互相擠壓；有一些被銀行收回的房子，有人故意放水泡地板破壞。

地毯分為“波波”和“直毛”兩種，家里有寵物的不建議用“波波”類型的地毯，因?yàn)閷櫸锏淖ψ訒?huì)鉤住地毯，寵物跑過(guò)之后，抓得亂七八糟；直毛的就不存在這個(gè)問(wèn)題了。直毛的地毯如果出現(xiàn)松動(dòng)的起隆，就會(huì)很難看，有的連門都關(guān)不上，走上去也是不舒服。最主要的問(wèn)題是地毯下面的地墊問(wèn)題。地墊質(zhì)量好壞，影響地毯的壽命。

如果是房子的沉降出現(xiàn)問(wèn)題，這個(gè)工程就比較大了。其表現(xiàn)就是，在地面上放一個(gè)球，它會(huì)滾。這樣的房子就不建議購(gòu)買。但是也是有辦法進(jìn)行解決。通?？梢哉?qǐng)地基修理公司進(jìn)行地基修正。地基公司會(huì)挖地洞到地基的下面，用千斤頂把房子頂起來(lái)，有人在遠(yuǎn)處檢測(cè)是否平衡，然后再加灌混凝土來(lái)固化。