房產(chǎn)詐騙有許多形式，而據(jù)統(tǒng)計(jì)“產(chǎn)權(quán)詐欺”（title fraud）是種越來(lái)越普遍的騙局; 這些也被稱為產(chǎn)權(quán)海盜的犯罪分子會(huì)提出虛假文件，以不正當(dāng)方式移轉(zhuǎn)他人房產(chǎn)所有權(quán)。

理財(cái)網(wǎng)站Moneywise報(bào)道，房屋產(chǎn)權(quán)是用來(lái)追蹤合法所有權(quán)，當(dāng)有人將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給自己時(shí)，他們就成為記錄在案的屋主; 這種情況通常發(fā)生在騙徒偽造簽名、甚至使用人工智能，向當(dāng)?shù)乇O(jiān)管單位提交偽造契據(jù)。

房地產(chǎn)律師強(qiáng)克（Dax Junker）指出，這類犯罪的標(biāo)的物通常是沒(méi)有貸款、屋主未居住或沒(méi)有密切監(jiān)控的房產(chǎn)，騙徒一旦取得產(chǎn)權(quán)，就會(huì)試圖將房產(chǎn)賣給毫無(wú)戒心的買家、以房產(chǎn)擔(dān)保取得貸款，或?qū)⒎慨a(chǎn)出租。合法屋主常未察覺(jué)遭詐騙，直至收到驅(qū)逐通知或發(fā)現(xiàn)其房產(chǎn)因債務(wù)被留置，此時(shí)不得不透過(guò)法律戰(zhàn)來(lái)討回公道。

可悲的是，要擺脫這種騙局需要訴諸法律。房地產(chǎn)律師沙達(dá)特（Arash Sadat）說(shuō)，因?yàn)閭卧炱跫s者現(xiàn)在是房產(chǎn)所有人，原屋主若要取回所有權(quán)，必須讓相關(guān)單位發(fā)給房產(chǎn)證明書(shū)、回復(fù)其資產(chǎn); 或需向法院提出訴訟，由法院下達(dá)命令，說(shuō)明誰(shuí)才是該房產(chǎn)所有人。

避免這類騙局的最好方法，就是防患于未然，以下是三種關(guān)鍵技巧可避免發(fā)生在自己身上，讓耗費(fèi)畢生心血的房產(chǎn)落入宵小之手。

1. 注冊(cè)警示通知

屋主可以注冊(cè)一些服務(wù)，在契據(jù)、抵押或其他官方記錄有任何變動(dòng)時(shí)收到通知。這些服務(wù)有些需付費(fèi)，由負(fù)責(zé)監(jiān)控個(gè)人財(cái)產(chǎn)狀況，并在發(fā)生問(wèn)題時(shí)發(fā)出通知的公司所提供。但在注冊(cè)付費(fèi)服務(wù)前，可先向當(dāng)?shù)毓賳T查詢，是否有免費(fèi)提供的類似警示。例如佛羅里達(dá)州，多數(shù)縣都允許屋主可在發(fā)生任何變化時(shí)透過(guò)電子郵件獲得警示; 只需在該州法院書(shū)記官與審計(jì)員（court clerks & comptrollers）網(wǎng)站的“公共服務(wù)”網(wǎng)頁(yè)找到所在的縣，進(jìn)行設(shè)定即可。

正如該網(wǎng)頁(yè)上的說(shuō)明，這樣做可以立即收到警示，攔截犯罪分子; 有任何未經(jīng)同意、以屋主名義或房產(chǎn)提交的文件，便可迅速采取行動(dòng)。

此外，屋主也可為房產(chǎn)設(shè)定在線搜索警示，以確保其不會(huì)在不知情的情況下被出售，并請(qǐng)鄰居在發(fā)現(xiàn)任何可疑情況時(shí)通知你。

2. 購(gòu)買產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)

購(gòu)買產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)對(duì)防止詐騙十分重要，避免不必要的損失。購(gòu)屋時(shí)如有申請(qǐng)貸款，貸款機(jī)構(gòu)可能會(huì)要求屋主購(gòu)買產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)，以保障他們的權(quán)益; 即使沒(méi)有貸款，也該購(gòu)買屋主產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。

當(dāng)屋主購(gòu)買產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)時(shí)，保險(xiǎn)公司會(huì)檢查以確保產(chǎn)權(quán)沒(méi)有任何問(wèn)題，且所有權(quán)是清楚的。一旦有騙徒篡改所購(gòu)買或擁有的房屋產(chǎn)權(quán)，將有保險(xiǎn)公司協(xié)助支付法律費(fèi)用，避免損失。

3. 保護(hù)個(gè)人信息

詐騙者可能會(huì)利用網(wǎng)絡(luò)收集人們的個(gè)人信息，冒充他們并竊取其財(cái)產(chǎn)。小心與他人分享個(gè)人資料，并確保網(wǎng)絡(luò)與線上賬戶安全。如果接聽(tīng)到陌生電話，而對(duì)方是聲稱自己來(lái)自政府或其他機(jī)構(gòu)的陌生人，先掛斷電話; 查詢?cè)撈髽I(yè)或政府機(jī)構(gòu)的電話號(hào)碼，然后回?fù)芸词欠駷楹戏▉?lái)電。

Moneywise指出，只要遵循以上提示，就能確保房產(chǎn)安全; 家是每個(gè)人最重要與最寶貴的資產(chǎn)，值得付出一些努力。