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加拿大-市場活躍度飆升! BC今年房屋銷售量有望暴漲14.3% 回暖跡象明顯!

分享是一種快樂2025-02-11 最后一次修改1768

對于BC省的房地產(chǎn)市場來說,加拿大央行去年實施的降息政策無疑是一場“及時雨”。據(jù)BC省地產(chǎn)協(xié)會表示,在經(jīng)歷了近兩年的市場低迷后,BC省房地產(chǎn)市場正逐步走出陰霾,呈現(xiàn)出近十年來最健康的發(fā)展態(tài)勢。最新數(shù)據(jù)顯示,2024年BC省房屋銷售總量達到74,000套。雖然這一數(shù)字較前一年有所上升,但仍未達到歷史平均水平。不過,BC省房地產(chǎn)協(xié)會最新發(fā)布的2025年第一季度房屋預(yù)測報告給出了一個令人振奮的消息:隨著市場持續(xù)回暖,預(yù)計2025年該省房屋銷售量將大幅增長14.3%,達到85,140套的可觀規(guī)模。


展望2026年,這一數(shù)字更有望突破87,970套?!斑^去兩年的市場低迷反而給了我們一個喘息的機會?!盉C省房地產(chǎn)協(xié)會首席經(jīng)濟學(xué)家布蘭登(Brendon Ogmundson)表示,“房源儲備從歷史最低點逐步回升,目前市場供需正處于近十年來最為平衡的狀態(tài)?!痹诠潭ɡ史抠J利率顯著下調(diào)的刺激下,一批在2023年因高利率而按兵不動的賣家重新活躍起來。房源供應(yīng)的增加讓市場更添活力,但專家們認為,這種供應(yīng)增長不會引發(fā)價格的劇烈波動。平均房價在2024年6月創(chuàng)下了歷史新高,預(yù)計今年還將繼續(xù)保持約2%的溫和增長。“市場真的不一樣了!”三聯(lián)市資深房地產(chǎn)經(jīng)紀人喬丹(Jordan Macnab)感慨道。他告訴記者,最近一周的市場活躍度令人驚喜,“我最近三次帶看房源都出現(xiàn)了多個買家競價的情況,這在之前已經(jīng)很久沒有見到了。市場熱度明顯上升,但目前新增房源的數(shù)量還跟不上買家的需求。”不過,喬丹預(yù)計這種供需失衡的狀況將在春季得到緩解?!罢f實話,之前很多人都在觀望。利率高企是一個原因,特朗普帶來的不確定性是另一個原因。但現(xiàn)在,那些真正需要換房或想要改善居住條件的人已經(jīng)按捺不住了,他們開始重新活躍在看房現(xiàn)場,出價的意愿也明顯增強?!闭雇?025年,專家預(yù)計BC省的平均房價將上漲4.5%,突破百萬加元大關(guān),達到1,025,900加元。房地產(chǎn)協(xié)會預(yù)測,加拿大央行將延續(xù)降息步伐,利率有望最終降至2.5%左右,五年期固定房貸利率則有望在今年穩(wěn)定在4.5%的水平。“現(xiàn)在是入市的好時機?!睒I(yè)內(nèi)專家建議有購房計劃的買家應(yīng)抓住當前的市場窗口,盡快獲得房貸預(yù)批準。隨著春季傳統(tǒng)購房旺季的到來,市場競爭可能會進一步加劇。但專家們同時提醒,市場復(fù)蘇仍面臨著不確定因素。來自美國的關(guān)稅威脅可能會對BC省的出口貿(mào)易造成沖擊,進而影響整體經(jīng)濟和房地產(chǎn)市場的發(fā)展。不過,考慮到目前市場庫存已恢復(fù)到相對健康的水平,即便銷售活動進一步增加,市場也有能力在維持價格相對穩(wěn)定的情況下實現(xiàn)平穩(wěn)過渡。隨著利率環(huán)境的改善和市場信心的恢復(fù),BC省房地產(chǎn)市場正迎來新的發(fā)展機遇。

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