對(duì)于租房黨來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房可是邁向 “家” 的關(guān)鍵一步，尤其現(xiàn)在加拿大央行降息，不少人覺(jué)得入市時(shí)機(jī)到了。但買(mǎi)房可不只看房?jī)r(jià)，交易成本了解一下！據(jù) CMHC 數(shù)據(jù)，交易成本占房?jī)r(jià) 1.5% - 4%，50 萬(wàn)的房，這成本可能就 2 萬(wàn)了。而且，房子到手后，養(yǎng)房成本也不容小覷，六大項(xiàng)開(kāi)支來(lái)襲

房屋保險(xiǎn)：和車(chē)險(xiǎn)類(lèi)似，火災(zāi)、盜竊、意外事故致房屋受損都能保，保費(fèi)幾百到上千不等，就看房屋價(jià)值和地段啦。

房貸保險(xiǎn)：首付不足 20%，CMHC 要求得買(mǎi)，保護(hù)貸款機(jī)構(gòu)哦。像 40 萬(wàn)房子首付 5%，房貸保險(xiǎn)費(fèi)可能高達(dá) 1.6 萬(wàn)，能一次性付也可攤到月供里。

家電維修更換：以前房東管，現(xiàn)在自己扛。冰箱、洗衣機(jī) 5 - 15 年一換，空調(diào) 10 - 15 年，熱水器 8 - 12 年，修修至少 100 塊，換空調(diào)可得花大幾千。

庭院維護(hù)除雪：春夏季修剪、園藝得花錢(qián)買(mǎi)工具，冬季鏟雪，買(mǎi)鏟雪機(jī)或雇人，幾百到上千，雪多的地兒這開(kāi)支躲不掉。

地稅：每年固定給政府交，看房屋評(píng)估值和當(dāng)?shù)囟惵剩行┦浊?，大城市可能上萬(wàn)，不交有罰款，房子還可能被收回。

房屋維修：屋頂 10 - 15 年換一次，5000 塊打底，漏水水管、電路、車(chē)庫(kù)門(mén)啥的維修也不便宜，建議每年留房屋價(jià)值 1% - 3% 當(dāng)維修儲(chǔ)備金。

租房靈活、維護(hù)成本低，不用操心維修貶值；買(mǎi)房空間大、穩(wěn)定，還有升值潛力，是 “真正的家”。

在加拿大買(mǎi)房是筆大投資，按揭之外，交易、保險(xiǎn)、稅費(fèi)、維護(hù)開(kāi)支都得規(guī)劃好，買(mǎi)房前務(wù)必做好預(yù)算呀！