美國購房：還清房貸后，如何真正安心享有房屋所有權？
有一群屋主更傾向于付清房屋貸款，享受無債一身輕的生活。房地產專家提醒這些想真正完全享有房屋所有權的屋主，當初的貸款若為Impound Account賬戶，務必主動聯絡保險公司與稅務機構，以免后患無窮。
存款多又不是生意人的這群消費者，既不想投資股票也不想買共同基金，車子貸款早已付，錢存在銀行里，利息少得可憐，左思右想，有人決定付清房貸，做個無債一身輕的「有巢氏」。
和貸款銀行的付清貸款部門（Payoff Dept.）取得聯絡，開出支票付清房貸，十至12周后，經由縣政府登記的房屋產權證明會寄給屋主，但這不代表屋主可以從此高枕無憂。當初購屋申請貸款時頭款不及15%的屋主，通常因貸款銀行為保障自身權益，而被銀行要求必須申貸包含產業(yè)稅金與房屋保險金在內的Impound Account貸款計劃，即每月貸款除房屋貸款金之外，還包括產業(yè)稅金與房屋保險金。
房地產貸款公司與業(yè)界專家都提醒付清貸款的Impound Account貸款計劃屋主，接獲房屋所有權狀后，立刻聯絡保險公司與產業(yè)稅機構，確保今后賬單或稅單直接寄給屋主，而非從前的寄至貸款公司。
業(yè)界專家們指出，此舉可避免保險公司因收不到保險費而取消屋主的房屋保險，更可避免縣府稅局收不到產業(yè)稅金而課處罰金。他們強調，積欠產業(yè)稅金的后果非常嚴重，發(fā)現早者被課處10%的罰金，外加利息及行政費用；渾然不知者，五年后產業(yè)即自動轉歸州政府所有。
取得房屋所有權狀，并聯絡保險公司與房屋所在地的稅務機構，確定郵件地址無誤后，屋主才能松口氣。
閱讀 3831
喜歡此內容的人還喜歡
上班的時候，工作單位要繳納五險一金，這是我們每個人都很清楚的
很多美國人在美國買房后不會像中國人似的，一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車，錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
