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美國(guó)房屋保險(xiǎn)保護(hù)了您哪些權(quán)益?

分享是一種快樂(lè)2025-01-04 最后一次修改3578



在美國(guó),房屋保險(xiǎn)一直是初到美國(guó)租房和買(mǎi)房的新手容易搞不清的問(wèn)題,由于美國(guó)的房屋保險(xiǎn)是必要且不可少的。我們平時(shí)所談及的美國(guó)房屋保險(xiǎn),一般是指買(mǎi)房者為自己的房子購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn),這是最基本的保險(xiǎn)。其實(shí)美國(guó)的保險(xiǎn)還有很多名目,如在美國(guó)租房子,租客也需要購(gòu)買(mǎi)一個(gè)“租戶(hù)保險(xiǎn)”以保障自己財(cái)產(chǎn)的利益不受損失。美國(guó)房屋保險(xiǎn)分成哪幾類(lèi)?美國(guó)房屋保險(xiǎn)分成被分為三類(lèi):屋主保險(xiǎn)、住戶(hù)保險(xiǎn)和地震保險(xiǎn)。


屋主保險(xiǎn):是指保險(xiǎn)公司只對(duì)屋主日常居住的房屋給予屋主保險(xiǎn),也就是說(shuō),一個(gè)人只可以買(mǎi)一個(gè)屋主保險(xiǎn),擁有幾棟房屋的屋主,對(duì)住所以外的房屋不能買(mǎi)屋主保險(xiǎn)。屋主保險(xiǎn)又可分為4種:基本保險(xiǎn)、綜合保險(xiǎn)、特別保險(xiǎn)、全面保險(xiǎn),等級(jí)依次變高。四類(lèi)保險(xiǎn)費(fèi)用差價(jià)不大。住戶(hù)保險(xiǎn):包括基本的住戶(hù)保險(xiǎn)、全面住戶(hù)保險(xiǎn)、特別保險(xiǎn)、租戶(hù)保險(xiǎn)、綜合保險(xiǎn)、共有公寓住戶(hù)保險(xiǎn)、老舊房屋保險(xiǎn)等,種類(lèi)繁多。住戶(hù)保險(xiǎn)的范圍包括除水災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、核能意外等自然災(zāi)害外的意外損失。地震保險(xiǎn):包括地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、核能意外、洪水災(zāi)害等,通常排除在大多數(shù)的保險(xiǎn)條款之外。


主要是在美國(guó)地震多發(fā)的西海岸如加州需要額外購(gòu)買(mǎi)次險(xiǎn)。有什么方法可以降低房屋保險(xiǎn)費(fèi)呢?一般來(lái)說(shuō)提高自付費(fèi),可以減低房屋保險(xiǎn)費(fèi)。除此之外,還可以通過(guò)減低保險(xiǎn)額,或者把房屋與汽車(chē)同保來(lái)減少保險(xiǎn)費(fèi),另外,有些保險(xiǎn)公司會(huì)給3到5年的老客戶(hù)5%的折扣,6年以上的老客戶(hù)10%的折扣。最后一招,加強(qiáng)房屋安全性,如安裝煙霧報(bào)警器 (Smoke Detector) 或防盜報(bào)警器 (Alarm) 可能會(huì)得到5%的折扣。在美國(guó)買(mǎi)房為什么需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)?這種保險(xiǎn)主要保賠火災(zāi)對(duì)房屋造成的損失,所以有人叫它火險(xiǎn) (Fire Insurance)。其實(shí)屋主保險(xiǎn)還保賠許多其它原因?qū)Ψ课莼騻€(gè)人財(cái)產(chǎn)造成的損失,以及客人甚至路人發(fā)生的意外。在美國(guó)房屋保險(xiǎn)的索賠程序是怎樣的?▲房屋保險(xiǎn)的索賠程序如下:屋主在房屋損失發(fā)生之后的60天內(nèi)一定要申報(bào),并填寫(xiě)“損失證明”交保險(xiǎn)公司。


所有財(cái)產(chǎn)損失都要折價(jià)(購(gòu)買(mǎi)重置成本保險(xiǎn)的除外)。如保險(xiǎn)公司經(jīng)營(yíng)作風(fēng)惡劣,不按法規(guī)及合約規(guī)定理賠,投保人應(yīng)將整個(gè)事件的緣由記下來(lái),保存好與保險(xiǎn)公司溝通的信件副本,以便找律師控告保險(xiǎn)公司。美國(guó)房屋保險(xiǎn)的索賠有時(shí)限嗎?▲房屋保險(xiǎn)索賠的時(shí)限如下:◇在事件發(fā)生60天之內(nèi)向保險(xiǎn)公司送交“損失證明表”;◇在保險(xiǎn)公司發(fā)出估價(jià)通知之后20天之內(nèi)選好估價(jià)員;◇如果對(duì)保險(xiǎn)公司的理賠有異議,必須在損失發(fā)生之后的12個(gè)月內(nèi)提出訴訟;◇空置的建筑物在損失發(fā)生時(shí)投保時(shí)間未滿(mǎn)60天的,保險(xiǎn)公司將不予理賠。房東購(gòu)買(mǎi)了房屋保險(xiǎn),為什么租客還要再買(mǎi)一份?因?yàn)榉繓|的房屋保險(xiǎn)不能保租客的財(cái)物,其保護(hù)范圍僅限于房主自己的房子。也就是說(shuō),如果租客在出租屋里的東西被偷了,房東是不負(fù)責(zé)任的。而租客購(gòu)買(mǎi)了租客保險(xiǎn),就可以享受自己物品失竊,人為或自然災(zāi)害造成的財(cái)產(chǎn)損失。

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