硅谷以科技創(chuàng)新和高速發(fā)展的初創(chuàng)企業(yè)聞名，但同時(shí)也是美國最具挑戰(zhàn)性的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一。對(duì)于首次購房者而言，在這片高房?jī)r(jià)地區(qū)實(shí)現(xiàn)置業(yè)夢(mèng)想變得愈來愈困難。天價(jià)的房?jī)r(jià)、有限的房源以及激烈的競(jìng)爭(zhēng)讓許多人感到無力招架。

即使是最普通的單戶住宅，售價(jià)常高達(dá)數(shù)百萬元。對(duì)首次購房者來說，籌集巨額首付款并獲得貸款的壓力幾乎無法承受。

28歲的軟件工程師林莎拉（Sara Lin）說︰"我已經(jīng)儲(chǔ)蓄了好幾年，但房?jī)r(jià)漲得太快，就像在追一個(gè)永遠(yuǎn)追不到的目標(biāo)。"盡管她的年薪已超過六位數(shù)，但她仍無法與現(xiàn)金買家或資金雄厚的競(jìng)爭(zhēng)者相抗衡。

房源嚴(yán)重短缺 加價(jià)搶屋

硅谷的房源嚴(yán)重短缺，這是由于土地使用限制、新建住房不足，以及許多屋主不愿出售房產(chǎn)等多重因素造成的。房源的稀缺進(jìn)一步引發(fā)了激烈的競(jìng)價(jià)戰(zhàn)，使得房?jī)r(jià)不斷攀升，首次購房者的處境更加艱難。

"競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，"圣荷西的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李清說，"每一處房產(chǎn)幾乎都會(huì)收到多個(gè)報(bào)價(jià)，且通常遠(yuǎn)高于掛牌價(jià)。買家甚至經(jīng)常放棄檢查條款等保護(hù)措施，只為了能夠競(jìng)拍成功。"

但放棄檢查條款，往往又會(huì)引發(fā)新的糾紛，尤其對(duì)于購房經(jīng)驗(yàn)不足的初次購房者而言。據(jù)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分享，近期就有放棄檢查條款購房后，發(fā)現(xiàn)房屋地基有問題，而和房東和經(jīng)紀(jì)法庭見的案例。

生活成本高昂 更難存錢

硅谷高昂的生活成本讓購房難上加難。除了房?jī)r(jià)外，本地居民還需應(yīng)對(duì)昂貴的育兒、食品和交通支出。這讓人們難以儲(chǔ)蓄足夠的首付款，更遑論每月的房貸支付。

硅谷的科技行業(yè)為經(jīng)濟(jì)注入活力，但它也加劇了住房危機(jī)。高薪科技工作者推動(dòng)了住房需求，但也拉大了財(cái)富差距，使得非科技行業(yè)的工作者在房產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)中無力與之匹敵。

來自庫比蒂諾的小學(xué)教師李凱倫（Karen Lee）表示，自己有十多年的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)，收入剛好可以達(dá)到六位數(shù)，相比美國、甚或加州其他地區(qū)的教師收入已經(jīng)非常好。但是即便加上同為教師的先生的收入，要想在自己工作的硅谷內(nèi)核區(qū)購房，壓力依然非常大。對(duì)于許多首次購房者來說，這不僅是一場(chǎng)財(cái)務(wù)上的挑戰(zhàn)，也是一場(chǎng)心理上的煎熬。林莎拉說："一次次去競(jìng)標(biāo)那些看起來非常合適房子，結(jié)果碰到動(dòng)輒愿意加價(jià)幾十萬的對(duì)手，真的是心力交瘁。你甚至?xí)岩蛇@一切是否值得堅(jiān)持。"

興建密集住宅 社區(qū)反彈

政策制定者與倡導(dǎo)組織提出了多項(xiàng)措施來應(yīng)對(duì)硅谷的住房挑戰(zhàn)，包括鼓勵(lì)高密度住房的土地使用改革、為首次購房者提供補(bǔ)貼，以及推動(dòng)建設(shè)更多經(jīng)濟(jì)適用房。然而，進(jìn)展依然緩慢，社區(qū)反對(duì)聲和官僚障礙使得改革舉步維艱。

盡管面臨重重困難，人們?nèi)匀槐в邢Ｍ?。一些購房者通過與家人合資或嘗試共同購房的方式來尋找機(jī)會(huì)。另一些人則將目光轉(zhuǎn)向硅谷外更負(fù)擔(dān)得起的地區(qū)，但這通常意味著更長(zhǎng)的通勤時(shí)間和較少的城市便利設(shè)施。