精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

Ye Liu

所在位置:首頁常見問題美國的房貸利率這么低,沒綠卡的美寶爸媽能在美國貸款買房嗎?

美國的房貸利率這么低,沒綠卡的美寶爸媽能在美國貸款買房嗎?

美寶家庭考慮在美國買房基本有三個原因:美寶留學(xué)方便住宿、美寶爸媽將來退休養(yǎng)老、房產(chǎn)投資。買房,可謂一舉三得。

但很多美寶爸媽對美國買房這件事存在疑問:

“我沒有美國綠卡可以買房嗎?不是美國公民能貸款嗎?”

答案是:當(dāng)然可以!

中國人想要在美國買房無需美國公民或綠卡。一般來說,非美國公民或居民、持有B1/B2簽證入境或者是沒有任何入境簽證的、在美國境外的人都可以申請外國人貸款。

我們要明確,美國聯(lián)邦政府從來沒有禁止外國人在美國購置房地產(chǎn),任何外國人都可以在美國買房子。美國是一個移民國家,是歡迎外國人在美國投資或購置房產(chǎn)的,在買房方面幾乎沒有任何的限制。

美國按揭貸款發(fā)放的核心原則是抵押品價值足夠,申請人有良好的信譽和持續(xù)的收入來源,與申請人的身份、國籍本身沒有直接關(guān)聯(lián)。

但是,美國當(dāng)?shù)刂С滞鈬速J款業(yè)務(wù)的銀行比較少,所以外國人貸款買房的利息也會比美國居民貸款利息高一些,大概高1-2個百分比。

我剛查詢了一下,美國30年期固定房貸利率在2021年6月的平均值大概為2.93%,中國首套房貸款平均利率在2021年5月大概為5.33%,二套房的平均利率大概為5.61%。

另外,作為非美國居民的外國人,在美國銀行取得房貸的要求相對較高。如果美寶爸媽在該銀行有存款、投資或者其他的活躍賬戶往來,對在美國貸款是有“加分”的!

在美國,外國人貸款買房的程序會比美國居民的貸款程序復(fù)雜一些。

一般來說,非居民買房,首付在35%到50%左右,貸款銀行或貸款公司會根據(jù)申請者的支付能力和房產(chǎn)類型、房產(chǎn)價值等提出不同的首付比例和房貸利率要求。

如果美寶爸媽的首付比例達(dá)到50%以上,那很有可能申請到較低的房貸利率,具體視不同年限和項目而定。

非美國居民的美寶家庭要在美國貸款買房,需要具備以下貸款基本條件:

一. 要有護(hù)照和簽證

二. 要有穩(wěn)定、足額的合法收入

比如說人在中國,必須要有穩(wěn)定的工作,足夠的收入。

因為不管是哪個銀行給你貸款都會通過打電話或?qū)懶诺姆绞絹砗藢嵞愕氖杖胄畔ⅰ?/p>

三. 信用記錄

沒有美國社會安全號(SSN)的申請者可以提供信用卡、銀行賬戶、電話號碼等記錄。

四.海外銀行存款證明

美寶爸媽至少要有兩個月的海外銀行存款證明,用來證明你有能力支付首付款、未來一年的本金、利息、房屋保險和地稅等保證金,還有記得附上高額存款來源說明。

但不同的銀行對此會有不同的要求。一些銀行有可能還會要求有一個24個月的reserve(月供儲備金),這樣做是為了確保貸款人有足夠的能力還貸,不能說30萬是買房的頭款,銀行存款就只有30萬。

除了首付和利息,大部分貸款機(jī)構(gòu)都需要收取手續(xù)費,通常為貸款金額的1% – 2%。

整個貸款的審批時間到拿到錢,一般需要35–60天。

具體來說,在美國貸款買房的流程是這樣的:

· 1 ·

申請貸款預(yù)批信,美寶爸媽知道貸款的額度,從而知道能買什么價位的房子。

· 2 ·

挑選房源。

· 3 ·

提交購買申請。購買合同被接受后可以開始貸款的申請。

· 4 ·

貸款申請和買房步驟:提交文件,房屋估價,貸款審批,買家拿到commitmentletter(貸款承諾書),雙方律師準(zhǔn)備過戶文件,過戶和貸款文件簽署。

還有一些美寶爸媽有這樣的疑問:

等我拿到綠卡了,在美國申請房貸的條件要低一些嗎?

答案是否定的!

實際上,有很多美國新移民貸不了款。如果美寶爸媽新獲得了美國身份并且報了稅,但收入不高,這種情況下是貸不了多少款的。

如果家里考慮貸款買房,務(wù)必注意在轉(zhuǎn)換身份前貸款,或者家里保留一個在國內(nèi)有收入的外國人來貸款,這樣才能使用國內(nèi)的收入來貸款。

美寶爸媽們,現(xiàn)在清楚在美國貸款買房的流程了嗎?具體什么時候適合出手,就要看各位的判斷力啦!

有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號)所構(gòu)成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
亚洲精品国产第一区二区多人| 肥白女人日韩中文视频| 欧美一区二区黑人在线| 亚洲欧美日韩在线看片| 日韩无套内射免费精品| 精品国产91亚洲一区二区三区| 亚洲欧美日本成人在线| 大香蕉精品视频一区二区| 中文字幕精品少妇人妻| 亚洲少妇人妻一区二区| 国产又粗又硬又大又爽的视频| 国产精品涩涩成人一区二区三区| 九九九热视频免费观看| 成人亚洲国产精品一区不卡| 色婷婷中文字幕在线视频| 国产在线小视频你懂的| 国产麻豆精品福利在线| 日本 一区二区 在线| 国产激情国产精品久久源| 欧美日韩中国性生活视频| 免费在线观看欧美喷水黄片| 国产精品成人又粗又长又爽| 亚洲黑人精品一区二区欧美| 亚洲av专区在线观看| 亚洲三级视频在线观看免费| 日本午夜乱色视频在线观看| 国产91人妻精品一区二区三区| 亚洲精品一二三区不卡| 亚洲国产av在线观看一区| 亚洲一区二区三区四区| 国产精品不卡高清在线观看| 我想看亚洲一级黄色录像| 日本欧美三级中文字幕| 日本一本不卡免费视频| 午夜日韩在线观看视频| 精品国产成人av一区二区三区| 中文字幕日韩欧美一区| 日系韩系还是欧美久久| 91久久国产福利自产拍| 内用黄老外示儒术出处| 香蕉尹人视频在线精品|