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洛杉磯 James Fang 壽險、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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常見問題

答：在過去的一年里，許多美國人選擇利用在家工作的機(jī)會而搬家。根據(jù)一份新報告，這一趨勢可能有助于在全國范圍內(nèi)出現(xiàn)創(chuàng)紀(jì)錄的房價增長，但同時，搬家的人也有了新的擇房標(biāo)準(zhǔn)。
答：近期美國房價大幅攀升，一些地區(qū)房價屢創(chuàng)新高。分析人士認(rèn)為，美國本輪房價上漲的主要原因是供不應(yīng)求，房價飆升帶來的住房可負(fù)擔(dān)性下降、貧富分化加劇等負(fù)面影響正漸次顯現(xiàn)。 據(jù)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會最新統(tǒng)計，4月美國成屋銷售中間價同比大漲19.1%。其監(jiān)測的美國183個大都市中，99%的地區(qū)房價在今年一季度出現(xiàn)上漲，其中89%的地區(qū)房價出現(xiàn)兩位數(shù)躍升。
答：對很多人來說，房地產(chǎn)是他們個人資產(chǎn)中占比很大的一部分。在過戶的過程中，選擇適合自己的產(chǎn)權(quán)方式（take title）是非常重要的。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的形式將決定誰有權(quán)簽署涉及產(chǎn)權(quán)交易和未來繼承權(quán)益的各種文件，會對產(chǎn)權(quán)持有人各方產(chǎn)生涉及多方面的影響，例如稅款的繳納、產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、對債權(quán)人的義務(wù)以及產(chǎn)權(quán)的繼承問題。
答：今天想跟大家分享一下在美國買房所需要的費(fèi)用。對于第一次買房的人，或許可以幫助到你哦~
答：新移民到美國的小伙伴，初來駕到，很多人信奉先安家才樂業(yè)，必不可少的一步就要購房。 而美國成交的房子，大都是裝修過的馬上能夠入住，幾乎沒有國內(nèi)的“赤膊房子”。另外，面積只算房間內(nèi)的面積，樓梯、走道什么的，都不算面積，也就是說，你可以用卷尺自己量。這樣，對買家來說，不會吃虧，因?yàn)橘u主很難蒙人。
答：盡管遭遇疫情肆虐，但美國樓市卻是一片繁榮之景，成為少數(shù)表現(xiàn)較好的行業(yè)之一。在美國當(dāng)前低利率環(huán)境以及房地產(chǎn)市場供不應(yīng)求的局面下，美國房價將持續(xù)攀升。 快速上漲的房價也推升了美國通脹水平。部分機(jī)構(gòu)認(rèn)為，當(dāng)前美國房地產(chǎn)市場已經(jīng)初顯泡沫，美聯(lián)儲和監(jiān)管層需要采取行動遏制房價。
答：很多國際買主想買美國房子，又不太了解美國房產(chǎn)置業(yè)后續(xù)管理，比比皆是?？捎终J(rèn)為自己能管理好，往往一圈忙活下來，望山隔絲馬，不僅精力及時間身心疲倦，還耽誤了自己的事情，為此小編總結(jié)了美國房產(chǎn)一大串常見誤區(qū)，快來“接招”！
答：在美國貸款不是一個簡單的事。如果你是第一次申請買房貸款，務(wù)必做好功課。
答：疫情以來，美國房地產(chǎn)銷售短暫“冰封”后很快修復(fù)并創(chuàng)新高。迭加新開工落后導(dǎo)致庫存快速去化，全美國空置房屋一度降至2000年以來新低。目前，疫情改善推動新開工修復(fù)至疫情前水平，但庫存仍處于低位。 究其原因，低利率和充裕流動性、大規(guī)模財政轉(zhuǎn)移支付、以及疫情帶來的額外空間需求是主要因素。
答：美國房產(chǎn)稅的征收細(xì)節(jié) 在美國，買一套房子所需要支付的成本和稅費(fèi)，主要體現(xiàn)在兩個環(huán)節(jié)，一個是房產(chǎn)交易的環(huán)節(jié)，一個是房產(chǎn)持有的環(huán)節(jié)。
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