精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

泰瑞莎的灣區(qū)日志

所在位置:首頁(yè)資訊華人欲投資美國(guó)房產(chǎn),這些重要事項(xiàng)務(wù)必知曉”

華人欲投資美國(guó)房產(chǎn),這些重要事項(xiàng)務(wù)必知曉”

分享是一種快樂2025-01-04 最后一次修改1815

根據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)發(fā)布的《2024年美國(guó)住宅房地產(chǎn)國(guó)際交易》報(bào)告顯示——雖然加拿大買家購(gòu)買數(shù)量最多,占外國(guó)買家的13%;而華人買家以11%的比例緊隨其后,位列第二。而且咱們?nèi)A人買家偏好現(xiàn)金交易,進(jìn)一步鞏固了市場(chǎng)上的”影響力“。

不過對(duì)于想要在美國(guó)投資房產(chǎn)的國(guó)內(nèi)小伙伴來說,如果不了解其獨(dú)特的規(guī)則和潛在的“潛規(guī)則”,會(huì)有很大的機(jī)率踩坑。

今天就來講講,華人在美投資地產(chǎn)要注意的點(diǎn)有哪些?


一、美國(guó)買房與移民無關(guān)



在美國(guó),外國(guó)人是可以買房的,但是要注意購(gòu)買房產(chǎn)并不能直接獲得美國(guó)身份。

也就是說,買房并不能作為移民的捷徑,只有辦理綠卡或合法移民身份的申請(qǐng)人才能享受相關(guān)政策。


二、買房前先明確目的



基本分為兩種——投資或自住。買房目的不同,考慮的角度就不同。純投資更加注重投資回報(bào);自住則優(yōu)先考慮自己喜歡的地方以及住宅的需求。

通常來美國(guó)購(gòu)房的原因多種多樣,有的為了孩子留學(xué)、有的純粹投資、有的準(zhǔn)備移民,所以各自考慮的角度不同。

短期內(nèi)自?。航ㄗh按自住的要求來選房。

超過5年以上出租:建議就以純投資的角度來考慮,在選房時(shí)優(yōu)先比較投資回報(bào),所選房屋價(jià)格不要太高,通常高價(jià)房屋,租金的回報(bào)反而會(huì)降低。




三、房子的地段和安全性更重要


在美國(guó),房子也并不是越大越好,相對(duì)來說地段和安全性更為重要。大房子意味著更多的維護(hù)工作,草坪、樹木的打理會(huì)花費(fèi)大量時(shí)間和金錢。

小編建議購(gòu)買房子時(shí)先考慮實(shí)際生活需求,不要僅僅追求房屋的面積大小。


四、謹(jǐn)慎選擇社區(qū)


一個(gè)好的社區(qū)意味著環(huán)境優(yōu)美、安全性高,并且生活便利。美國(guó)的一些優(yōu)質(zhì)社區(qū)通??拷珗@、湖泊或山景,案發(fā)率較低,鄰里素質(zhì)高。選擇一個(gè)好的社區(qū)不僅能保證生活質(zhì)量,還能提高房產(chǎn)的升值潛力。


五、早買新房可能更劃算


雖然新房的價(jià)格往往高于二手房,但如果能在房子竣工前下手,價(jià)格會(huì)比竣工后的售價(jià)低很多。

這時(shí)候找一位專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人就顯得格外重要,他們往往有更多的新房資源,可以幫客戶在房子還未建好的時(shí)候提前購(gòu)入,這樣能夠享受到價(jià)格上的優(yōu)惠。




六、稅后收入


在美國(guó)投資不能只看回報(bào)是多少,而是要看扣掉稅以后的收益。當(dāng)資產(chǎn)越多的時(shí)候,在免稅部分投資的比例就應(yīng)越高,這部分最好找專業(yè)人士做資產(chǎn)規(guī)劃。


七、外國(guó)人購(gòu)房貸款


海外買家可以在美國(guó)貸款購(gòu)房,但是外國(guó)人貸款與美國(guó)人貸款之間是存有差異的。每一個(gè)銀行的貸款利率不同,對(duì)申請(qǐng)人的條件要求也不同。比如一些銀行只貸給外國(guó)人3-7年,但也有銀行能夠貸到30年。而有的銀行利率較高,但手續(xù)簡(jiǎn)單要求低;有的銀行利率低,但是要求條件多,并不是每個(gè)人都能符合。


八、投資只看租金回報(bào)率?


一般來說,投資房產(chǎn)有兩個(gè)方面需要考慮:一個(gè)是租金回報(bào)率;一個(gè)是升值的潛力空間。

通常,房屋越貴的地方其租金回報(bào)率是比較低的。一些房?jī)r(jià)比較高的區(qū)域,房?jī)r(jià)逐年攀升,而對(duì)應(yīng)的租金上漲水平跟不上房?jī)r(jià)上漲的幅度,因而其租金回報(bào)率相對(duì)比較低。

但從長(zhǎng)期來看,這些地方房屋升值的空間比其他租金回報(bào)率高的地方要大。所以在投資時(shí),并不是購(gòu)買低價(jià)格高回報(bào)的房屋就是最好,而是要從兩方面同時(shí)考慮。

閱讀 1815
喜歡此內(nèi)容的人還喜歡
上班的時(shí)候,工作單位要繳納五險(xiǎn)一金,這是我們每個(gè)人都很清楚的
很多美國(guó)人在美國(guó)買房后不會(huì)像中國(guó)人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
相關(guān)推薦
有愛評(píng)論,說點(diǎn)好聽的~
暫無評(píng)論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號(hào))所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯(cuò)漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺(tái)為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號(hào))所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個(gè)人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場(chǎng),亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號(hào))做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請(qǐng)?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對(duì)無誤后會(huì)及時(shí)予以處理。
提示
請(qǐng)?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對(duì)一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營(yíng)銷寶免費(fèi)會(huì)員,請(qǐng)您提供聯(lián)系方式,家住美國(guó)客服會(huì)為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
国产精品伦一区二区三区四季| 99视频精品免费视频播放| 一级欧美一级欧美在线播| 偷拍美女洗澡免费视频| 日韩国产亚洲欧美另类| 国产亚洲欧美自拍中文自拍| 日本av一区二区不卡| 亚洲精品偷拍视频免费观看| 亚洲欧美一二区日韩高清在线| 亚洲一级二级三级精品| 青青操日老女人的穴穴| 日本午夜免费观看视频| 日韩国产亚洲欧美另类| 四十女人口红哪个色好看| 夫妻性生活一级黄色录像| 亚洲国产精品一区二区| 亚洲欧美精品伊人久久| 欧美日韩国产欧美日韩| 欧美精品专区一区二区| 人妻偷人精品一区二区三区不卡| 色综合伊人天天综合网中文| 亚洲第一香蕉视频在线| 国产成人高清精品尤物| 色婷婷国产熟妇人妻露脸| 九九热在线视频观看最新| 国产丝袜美女诱惑一区二区| 国产盗摄精品一区二区视频| 久久老熟女一区二区三区福利| 国产在线不卡中文字幕| 丰满的人妻一区二区三区| 久久亚洲国产视频三级黄| 日本精品视频一二三区| 日韩黄片大全免费在线看| 日本亚洲欧美男人的天堂| 亚洲一区二区三区有码| 国产成人精品一区在线观看| 91老熟妇嗷嗷叫太91| 98精品永久免费视频| 欧美日韩乱一区二区三区| 日韩一级免费中文字幕视频| 一区二区三区免费公开|