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解析美國耕地建房:從土地用途到投資實(shí)操

分享是一種快樂2024-12-06 最后一次修改3158

耕地又稱作農(nóng)業(yè)用地,那么,美國可以在自己耕地上建房嗎?作為投資者,首先要了解土地的用途,從而選擇購買適合自己需要的土地。美國占用耕地建房的可行性,要視各州當(dāng)?shù)胤抗芫謱ν恋剞D(zhuǎn)換用途的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

一、美國耕地可以建房嗎?

在美國購買的土地可以按照規(guī)定建造自己的房子。如果是農(nóng)用土地,也可以建自己的房子,一般小于20英畝的土地可以建自住房。如有必要,也可以申請建客房。若土地足夠大,也可作為娛樂或狩獵場,這類土地一般面積超過10英畝。

二、農(nóng)業(yè)用地可以轉(zhuǎn)變住宅用途嗎?

通常的做法是把商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)用地改成住宅用途才能建住宅。為了確定美國耕地可不可以建房,建議先到當(dāng)?shù)谻ouncil申請,每塊區(qū)域都有它的Planing guidelines,有的地方就容易,有的地方就不可能,取決于政府的規(guī)劃。一般不會想要買個美國農(nóng)村耕地建房,要蓋就買個住宅用地,想多建幾套房就買個大地,可以分割土地產(chǎn)權(quán)Subdivide,或者建造Townhouse,都比轉(zhuǎn)變土地類型容易許多。

三、購買美國農(nóng)業(yè)用地的好處

如果土地規(guī)劃為農(nóng)業(yè)耕地,業(yè)主可以種植各種作物、水果或蔬菜,聯(lián)邦政府對農(nóng)業(yè)用地征收較低的稅收,并給予良好的補(bǔ)貼。木材、動物、礦產(chǎn)等美國規(guī)定的土地的自然產(chǎn)出歸所有者所有。加州最近發(fā)現(xiàn)了豐富的頁巖油儲量,也許您買的土地下有豐富的石油。

四、外國人可以在美國買地嗎?

在美國,土地和房地產(chǎn)對世界各地的投資者開放,不受國家、地區(qū)的限制。任何國家的公民或公司都可以在美國購買土地。外國人在美國購買土地,所有手續(xù)都受法律保護(hù),正規(guī)方便。

如今,許多中國人在美國買地建房,不過需要準(zhǔn)備足夠的資金,因?yàn)檩^難得到銀行貸款。LANDBANK為投資者提供貸款需要考察購買規(guī)模,而一般中小投資者要么全額美國買地建房,要么賣方提供分期付款,但利率相對較高。

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上班的時候,工作單位要繳納五險一金,這是我們每個人都很清楚的
很多美國人在美國買房后不會像中國人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
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