美國房貸需求在年底受利率上升影響急劇下降，加上12月通常是房市淡季，使整體房貸申請量顯著減少。根據(jù)美國抵押貸款銀行家協(xié)會（MBA）的數(shù)據(jù)，截至2024年12月27日的兩周內(nèi)，房貸申請量比前兩周減少21.9%。

30年期固定利率房貸（貸款金額不超過76萬6,550美元）的平均利率從6.89%升至6.97%，貸款成本點數(shù)也從0.67增至0.72（含貸款發(fā)起費，20%頭期款）。盡管2024年大部分時間房貸利率低于2023年，但年底的利率仍比去年同期高出21個基點。

MBA首席經(jīng)濟學家弗拉坦托尼（Mike Fratantoni）表示，"2024年最后一周的房貸利率接近7%，此時房市活動本已趨緩，導致再融資和購房申請雙雙下降。"再融資申請：對利率波動最敏感，兩周內(nèi)下降36%，但較去年同期高出10%。

再融資占整體房貸申請比例從44.3%降至39.4%。購房貸款申請：下降13%，比去年同期減少17%。雖然市場上可售房屋數(shù)量比去年更多，但因價格高昂及利率攀升，許多房屋已掛牌數(shù)月未售出。

隨著30年期固定利率房貸本周突破7%，房市波動加劇。根據(jù)Mortgage News Daily的調(diào)查，假日期間利率數(shù)據(jù)的波動性尤為顯著。該平臺營運長格拉罕（Matthew Graham）指出："每年的最后或第一個交易日，往往會因非經(jīng)濟因素出現(xiàn)超常波動。"