1月份，大多倫多地區(qū)所有類型的房屋銷售數(shù)據(jù)均有所下降，由于買家繼續(xù)避開市場，降幅比許多人希望甚至預(yù)期的還要嚴(yán)重。 根據(jù)多倫多地產(chǎn)局(TRREB)本周發(fā)布的最新市場數(shù)據(jù)，上個月轉(zhuǎn)手的房屋數(shù)量與2024年1月相比減少了7.9%，但是活躍房源數(shù)量卻比去年同期增加了70.2%，總數(shù)為17,157套。

新掛牌房屋數(shù)量同比增長近50％，房屋在市場上的停留時間延長了1.9％。 目前，這個數(shù)據(jù)對利益相關(guān)者來說還不算是毀滅性的打擊，而是一種令人擔(dān)憂的趨勢的延續(xù)，在這個估值過高、炒作過度的城市，慘淡的銷售量持續(xù)逐月下降，似乎沒有什么可以打壓。 有趣的是，盡管市場嚴(yán)重低迷，但估值過高的部分仍然存在——盡管一些賣家可能很絕望，但上個月售出的所有房屋的平均價格實(shí)際上比去年同期售出的所有房屋高出1.5%。 但正如一段時間以來的情況一樣，公寓市場慘淡，從2024年1月到2025年1月，公寓價格平均下降了1.6%，其中416區(qū)的價格下降最為顯著。人們對新建公寓的普遍興趣非常低迷，以至于許多開發(fā)商推遲了計劃中的項(xiàng)目，或者眼睜睜地看著它們進(jìn)入破產(chǎn)程序。 多倫多地產(chǎn)局 (TRREB) 近日發(fā)布了2025年1月房地產(chǎn)月報，整個大多倫多地區(qū)在1月份共售出3,847套房子，比2024年1月下降7.9%，當(dāng)月房屋平均售價為1,040,994加元，比2024年1月增長1.5%。華人聚居的萬錦獨(dú)立屋平均價一年跌了8.8萬，列治文山跌了6.2萬。密西沙加獨(dú)立屋均價與去年1月基本持平。 多倫多獨(dú)立屋均價從去年12月的157.1萬微漲到157.9萬。 杜蘭區(qū)獨(dú)立屋均價從去年1月的98.8萬漲到101萬。 按年比較獨(dú)立屋平均價上漲2.1%，其中416地區(qū)上漲1%；905地區(qū)上漲1.8%。 半獨(dú)立屋416地區(qū)下跌3.7%；905地區(qū)漲幅2%。 鎮(zhèn)屋416地上漲5.1%；905地區(qū)跌0.6%。 公寓416地區(qū)下跌2.4%；905地區(qū)漲0.8%。

盡管1月份的數(shù)據(jù)并不樂觀，但多倫多地產(chǎn)局預(yù)計春季將為多倫多地區(qū)的房地產(chǎn)市場帶來一定程度的復(fù)蘇，正如專家們幾個月來一直聲稱的那樣，“較低的借貸成本加上充足的供應(yīng)將提高負(fù)擔(dān)能力，并促使更多買家入場。” 地產(chǎn)局預(yù)計，2025年房屋銷售將反彈，較2024年增長12.4%。價格也將上漲2.6%，達(dá)到總體平均水平1,147,000元。

根據(jù)多倫多地產(chǎn)局(TRREB)本周發(fā)布的最新市場數(shù)據(jù)，上個月轉(zhuǎn)手的房屋數(shù)量與2024年1月相比減少了7.9%，但是活躍房源數(shù)量卻比去年同期增加了70.2%，總數(shù)為17,157套。

新掛牌房屋數(shù)量同比增長近50％，房屋在市場上的停留時間延長了1.9％。

目前，這個數(shù)據(jù)對利益相關(guān)者來說還不算是毀滅性的打擊，而是一種令人擔(dān)憂的趨勢的延續(xù)，在這個估值過高、炒作過度的城市，慘淡的銷售量持續(xù)逐月下降，似乎沒有什么可以打壓。

有趣的是，盡管市場嚴(yán)重低迷，但估值過高的部分仍然存在——盡管一些賣家可能很絕望，但上個月售出的所有房屋的平均價格實(shí)際上比去年同期售出的所有房屋高出1.5%。

但正如一段時間以來的情況一樣，公寓市場慘淡，從2024年1月到2025年1月，公寓價格平均下降了1.6%，其中416區(qū)的價格下降最為顯著。人們對新建公寓的普遍興趣非常低迷，以至于許多開發(fā)商推遲了計劃中的項(xiàng)目，或者眼睜睜地看著它們進(jìn)入破產(chǎn)程序。

多倫多地產(chǎn)局 (TRREB) 近日發(fā)布了2025年1月房地產(chǎn)月報，整個大多倫多地區(qū)在1月份共售出3,847套房子，比2024年1月下降7.9%，當(dāng)月房屋平均售價為1,040,994加元，比2024年1月增長1.5%。華人聚居的萬錦獨(dú)立屋平均價一年跌了8.8萬，列治文山跌了6.2萬。密西沙加獨(dú)立屋均價與去年1月基本持平。

多倫多獨(dú)立屋均價從去年12月的157.1萬微漲到157.9萬。

杜蘭區(qū)獨(dú)立屋均價從去年1月的98.8萬漲到101萬。

按年比較獨(dú)立屋平均價上漲2.1%，其中416地區(qū)上漲1%；905地區(qū)上漲1.8%。

半獨(dú)立屋416地區(qū)下跌3.7%；905地區(qū)漲幅2%。

鎮(zhèn)屋416地上漲5.1%；905地區(qū)跌0.6%。

公寓416地區(qū)下跌2.4%；905地區(qū)漲0.8%。

盡管1月份的數(shù)據(jù)并不樂觀，但多倫多地產(chǎn)局預(yù)計春季將為多倫多地區(qū)的房地產(chǎn)市場帶來一定程度的復(fù)蘇，正如專家們幾個月來一直聲稱的那樣，“較低的借貸成本加上充足的供應(yīng)將提高負(fù)擔(dān)能力，并促使更多買家入場?！?/p>

地產(chǎn)局預(yù)計，2025年房屋銷售將反彈，較2024年增長12.4%。價格也將上漲2.6%，達(dá)到總體平均水平1,147,000元。