加拿大買樓花必知“黑話”大揭秘！

?? 基本信息篇

Pre-sale/Pre-construction（預(yù)售房/樓花）

還未建成的房子，買后通常需要等待1-6年。

Developer（開(kāi)發(fā)商）

樓花的開(kāi)發(fā)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)和銷售。*銷售部分很多時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)交給第三方的Marketing Company來(lái)代表和負(fù)責(zé)。

Floor Plan（戶型圖）

房屋的布局設(shè)計(jì)圖。

Price List（價(jià)格表）

各種戶型和房間的價(jià)格區(qū)間。

Disclosure Agreement（細(xì)節(jié)披露條款）

包含樓花詳細(xì)信息，買家有7天時(shí)間查閱。

Feature Sheet（房間配套列表）

詳細(xì)列出房屋的配套設(shè)施，如電器、衛(wèi)浴等。

?? 深度篩選篇

Brochure（售樓書(shū)）

項(xiàng)目的宣傳手冊(cè)，包含樓盤(pán)整體規(guī)劃和房型介紹。

Completion Date（竣工日期）

樓花項(xiàng)目的預(yù)計(jì)竣工時(shí)間。

Showroom/Display Unit（樣板間）

展示房屋設(shè)計(jì)和質(zhì)量的實(shí)物房間。

Amenities（配套設(shè)施）

小區(qū)內(nèi)的健身房、泳池等設(shè)施，可能會(huì)影響物業(yè)費(fèi)。

Penthouse（頂層公寓）

公寓樓頂?shù)暮廊A復(fù)式房。

?? 支付環(huán)節(jié)篇

WorkSheet（購(gòu)買意向書(shū)）

買家選擇自己心儀的房間后填寫(xiě)的意向書(shū)。

Deposit（定金）

一般為房款的10%-25%，支付后鎖定購(gòu)買權(quán)。

Bank Draft（本票）

支付定金時(shí)常用的支付方式。

Credit（優(yōu)惠金額）

開(kāi)發(fā)商提供的房款折扣。

Down Payment（首付）

根據(jù)貸款額度，購(gòu)房前需支付的部分房款。

Rescission Period（反悔期）

購(gòu)房后7天內(nèi)可以解約并退回定金。

?? 交房環(huán)節(jié)篇

Occupancy Day Delay（交房日期延遲）

交房日期可能會(huì)有延遲，買家需要了解相關(guān)條款。

2-5-10Warranty（新房保險(xiǎn)）

如果房屋有缺陷，買家可在入住后提出申請(qǐng)。

Inspection（驗(yàn)房）

在交房前請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房師檢查房屋質(zhì)量。

Occupancy/Possession（拿鑰匙入駐）

拿到鑰匙可以進(jìn)入房屋，但還不完全擁有。

Closing/Completion（過(guò)戶交房）

完成過(guò)戶手續(xù)后，買家正式成為房屋所有者。