根據(jù)美國房地產(chǎn)網(wǎng)站，Zillow 的市場預(yù)測報(bào)告，受到抵押貸款利率、新建房和房屋庫存量、經(jīng)濟(jì)走向的影響，預(yù)計(jì)美國個(gè)人租住宅市場在 2025 年小幅增長，房屋售價(jià)增長 0.9%，租金增長 3.7%。

房屋價(jià)值：增長 0.9%。現(xiàn)房銷售：現(xiàn)房銷售量將達(dá)到411 萬套。與 2023 年和 2024 年相比，這一數(shù)字基本持平，且仍遠(yuǎn)低于疫情前的水平（2019 年為 530 萬套）。租金：單戶住宅租金將上漲 3.7% ，多戶住宅租金將上漲 3.1% 。抵押貸款利率是左右房屋價(jià)格的最大因素。即使到 2025 年底，抵押貸款利率只會略有下降，但仍可能維持在足夠高的位置，讓許多潛在買家望而卻步。市場上的房屋數(shù)量略高于之前的預(yù)期，仍然低于疫情前的水平。庫存增加給價(jià)格帶來下行壓力，這意味著買家有更多選擇，賣家可能需要調(diào)整他們的預(yù)期。總體經(jīng)濟(jì)不確定性始終起著一定作用，通貨膨脹、國際關(guān)系、關(guān)稅等。當(dāng)未來前景不明朗時(shí)，人們會猶豫是否要做出購買房屋等重大財(cái)務(wù)決策。對于買家，不要指望價(jià)格會大幅下降，但由于庫存增加，您可能會擁有更多的議價(jià)能力。貨比三家，尋找最佳抵押貸款利率。對于賣家，不要給房子定價(jià)過高！市場不像幾年前那么火爆。與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作，為您的房子定一個(gè)有競爭力的價(jià)格，并突出其最佳特點(diǎn)。