在加拿大購(gòu)置房產(chǎn)，不同省份房產(chǎn)交易稅計(jì)算方式大不相同。

不列顛哥倫比亞?。˙C 省）：房?jī)r(jià)在 49.99 萬(wàn)加元以下可全額免土地轉(zhuǎn)讓稅；50 萬(wàn)至 52.49 萬(wàn)加元間部分退稅；超 52.5 萬(wàn)加元需交全額稅。具體計(jì)算，前 20 萬(wàn)加元按 1% 征收，20 萬(wàn)至 200 萬(wàn)加元部分為 2%，200 萬(wàn)至 300 萬(wàn)加元部分為 3%，超 300 萬(wàn)加元部分達(dá) 5% 。此外，購(gòu)買(mǎi)新房若價(jià)值 75 萬(wàn)加元以下免稅 。外國(guó)實(shí)體在溫哥華等特定區(qū)域購(gòu)買(mǎi)住宅物業(yè)，需額外繳納 20% 的稅。

安大略省：以多倫多為例，購(gòu)房者要交市物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅和省級(jí)稅。市政物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅，5.5 萬(wàn)加元以下為 0.5% ；25 萬(wàn)加元以下為 1% ；40 萬(wàn)加元以下為 1.5% ；200 萬(wàn)加元以下為 2% ；200 萬(wàn)至 299.9 萬(wàn)加元為 2.5% ；300 萬(wàn)至 399.9 萬(wàn)加元為 3.5% ；400 萬(wàn)至 499.9 萬(wàn)加元為 4.5% ；500 萬(wàn)至 999.9 萬(wàn)加元為 5.5% ；1000 萬(wàn)至 1999.9 萬(wàn)加元為 6.5% ；2000 萬(wàn)加元以上為 7.5% 。省級(jí)物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅稅率在不同價(jià)格區(qū)間與市政類(lèi)似，但 200 萬(wàn)加元以上為 2.5% 。2024 年 1 月 1 日起，售價(jià)超 300 萬(wàn)加元的房屋銷(xiāo)售還征收奢侈稅。

魁北克省：如蒙特利爾，房地產(chǎn)市場(chǎng)物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅，前 5.8 萬(wàn)加元為 0.5% ；5.89 萬(wàn)至 29.46 萬(wàn)加元為 1.0% ；29.46 萬(wàn)至 55.23 萬(wàn)加元為 1.5% ；55.23 萬(wàn)至 110.47 萬(wàn)加元為 2.0% ；110.47 萬(wàn)至 213.65 萬(wàn)加元為 2.5% ；213.65 萬(wàn)至 311.3 萬(wàn)加元為 3.5% ；超 411.3 萬(wàn)加元為 4.0% 。首次購(gòu)房者報(bào)稅時(shí)有稅收抵免。

阿爾伯塔?。阂钥柤永餅槔瑳](méi)有物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅，買(mǎi)家僅需支付約 300 加元登記費(fèi)用 ，也無(wú)省銷(xiāo)售稅。

繳納方面，通常在房產(chǎn)交易完成時(shí)，由買(mǎi)家支付房產(chǎn)交易稅給相關(guān)政府部門(mén)?？梢酝ㄟ^(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、在線(xiàn)支付平臺(tái)等方式繳納，具體方式在房產(chǎn)交易流程中，律師或房產(chǎn)中介會(huì)詳細(xì)告知購(gòu)房者。首次購(gòu)房者在部分省份有稅收優(yōu)惠，如安大略省為首次購(gòu)房者提供最高 4000 加元減免，條件是房?jī)r(jià)不超 368,333 加元；BC 省房?jī)r(jià)低于 50 萬(wàn)加元，可免除首 83,500 加元物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅 。