在美國(guó)購(gòu)房，非居民需留意部分州針對(duì)境外買(mǎi)家的額外稅費(fèi)，這些政策多為抑制投機(jī)、平衡本地購(gòu)房市場(chǎng)。以下是主要征收額外稅費(fèi)的州份：

紐約州：非居民購(gòu)買(mǎi)總價(jià) 100 萬(wàn)美元以上房產(chǎn)，需繳納 10% 的豪宅稅，高于本地居民的 1%，且需額外繳納 2% 的轉(zhuǎn)讓稅附加費(fèi)。

加利福尼亞州：非居民房產(chǎn)出售時(shí)，資本利得稅預(yù)扣率為 15%（本地居民為 10%），且部分 counties 對(duì)境外買(mǎi)家征收 1.5% 的額外過(guò)戶(hù)費(fèi)。

得克薩斯州：非居民購(gòu)房需繳納額外 2% 的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅，且每年物業(yè)稅評(píng)估值可能高于本地居民，部分學(xué)區(qū)附加稅率對(duì)境外買(mǎi)家上浮 0.5%。

佛羅里達(dá)州：針對(duì)非居民（尤其是非美國(guó)公民），購(gòu)買(mǎi)邁阿密 - 戴德縣等熱門(mén)地區(qū)房產(chǎn)，需額外繳納 1.5% 的 “國(guó)際買(mǎi)家稅”，該政策于 2023 年起實(shí)施。

馬薩諸塞州：非居民購(gòu)房需繳納 2% 的額外轉(zhuǎn)讓稅，且出租收益需按 30% 的預(yù)提稅率繳納。

這些稅費(fèi)多針對(duì)非居民身份（無(wú)綠卡或公民權(quán)），具體稅率可能因房產(chǎn)類(lèi)型、所在城市而有差異。非居民購(gòu)房前建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)律師，明確身份認(rèn)定及稅費(fèi)細(xì)則，避免合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。