在房?jī)r(jià)高居不下的溫哥華，首套房到底該買(mǎi)公寓（Condo）還是聯(lián)排別墅（Townhouse）？這個(gè)選擇不僅關(guān)系到預(yù)算，更影響你的居住體驗(yàn)、生活方式，甚至未來(lái)的資產(chǎn)成長(zhǎng)！

本篇一次幫你理清這兩種房型的核心差異

公寓 Condo適合誰(shuí)？

如果你預(yù)算有限、需要通勤方便、希望買(mǎi)在生活機(jī)能完善的地段，那公寓是你的不二選擇。

優(yōu)點(diǎn)：

總價(jià)相對(duì)較低，是入門(mén)級(jí)首選

多數(shù)公寓位于市中心或地鐵站附近，通勤高效

社區(qū)配套好，健身房、派對(duì)廳、前臺(tái)服務(wù)應(yīng)有盡有

管理輕松，日常維修有Strata統(tǒng)一負(fù)責(zé)

需要注意的地方：

空間偏小，一般為一房或兩房戶(hù)型

管理規(guī)定較多，養(yǎng)寵物、出租、裝修都可能有限制

Strata費(fèi)用逐年上漲，部分大樓漲幅不小

土地占比小，未來(lái)增值速度相對(duì)較慢

適合人群：

上班族、獨(dú)居或小情侶、未來(lái)打算出租或換房的人

【聯(lián)排別墅 Townhouse】適合誰(shuí)？

如果你重視空間、安靜環(huán)境、有家庭或遠(yuǎn)程辦公需求，那聯(lián)排可能更適合你。

優(yōu)點(diǎn)：

居住面積大，至少兩房起步，帶書(shū)房、儲(chǔ)藏空間

多為兩層或三層結(jié)構(gòu)，有前后院、陽(yáng)臺(tái)或車(chē)庫(kù)

分層使用靈活，適合辦公+居住

土地占比高，長(zhǎng)期來(lái)看增值潛力較強(qiáng)

私密性佳，更接近獨(dú)立屋生活方式

需要注意的地方：

總價(jià)通常比同區(qū)域公寓高出15%-30%

多建在Burnaby、Richmond、Coquitlam等郊區(qū)，通勤時(shí)間略長(zhǎng)

雖然不是高樓大廈，也需繳納Strata管理

增值潛力受區(qū)域發(fā)展影響較大，需看長(zhǎng)線(xiàn)眼光

適合人群：

有小孩或打算組建家庭、遠(yuǎn)程辦公者、希望“一步到位”的長(zhǎng)期置業(yè)者

價(jià)格參考（2025年Q1市況）：

在溫哥華西區(qū)，一套公寓的平均價(jià)格在78萬(wàn)左右，而聯(lián)排則要接近118萬(wàn)；

在Burnaby、Richmond、Coquitlam等區(qū)域，公寓均價(jià)約在58-65萬(wàn)，聯(lián)排大多在87-95萬(wàn)之間。

選哪種房型，關(guān)鍵看你的生活需求和未來(lái)打算！

想要生活便利+預(yù)算可控？選公寓

想要空間舒適+家庭生活？選聯(lián)排

打算先上車(chē)，未來(lái)?yè)Q屋或出租？選公寓

想一次到位、長(zhǎng)期自住兼投資？選聯(lián)排