加州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（California Association of Realtors）預(yù)估，2025年加州獨(dú)棟屋中位價(jià)將達(dá)90萬(wàn)9400元，較2024年的86萬(wàn)9500元增加4.6%，與全美中位價(jià)41萬(wàn)2300元的差距愈來(lái)愈大，而且漲價(jià)的趨勢(shì)這幾年之間不會(huì)受挫。

加州、夏威夷、麻州、華府向來(lái)都是美國(guó)房產(chǎn)最貴的前幾名，而協(xié)會(huì)的預(yù)估是，房屋供應(yīng)量趕不上買(mǎi)屋需求，因?yàn)榉抠J利率還會(huì)降低，加州房?jī)r(jià)依舊會(huì)持續(xù)領(lǐng)先其他地方。

同時(shí)，州府評(píng)估未來(lái)八年需要新增250萬(wàn)套住房才能滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，但這個(gè)目標(biāo)的困難度不低。分析師與地產(chǎn)仲介認(rèn)為，在需求持續(xù)增加之下，未來(lái)的房市比價(jià)競(jìng)爭(zhēng)只會(huì)愈來(lái)愈激烈。

仲介L(zhǎng)aurie McCarty稱(chēng)貝克斯菲市（Bakersfield）與周邊地區(qū)還是加州房?jī)r(jià)最合宜的都會(huì)區(qū)，不過(guò)愈來(lái)愈多人到此地定居，寇恩縣（Kern County）的獨(dú)棟屋價(jià)格在過(guò)去五年已經(jīng)增加了60%。

Laurie McCarty說(shuō)，很多買(mǎi)不起洛杉磯或?yàn)硡^(qū)的人，選擇到貝克斯菲落腳，現(xiàn)在變成本地人買(mǎi)不起房子了，普遍的氣氛是擔(dān)心外地人炒高房?jī)r(jià)，不過(guò)目前還算過(guò)得去，獨(dú)棟屋中位價(jià)還在40萬(wàn)元。

相對(duì)于貝克斯菲低于全州的中位價(jià)，舊金山地區(qū)90萬(wàn)元的房子已經(jīng)算是罕見(jiàn)地便宜了，畢竟中位價(jià)已達(dá)到150萬(wàn)元。

灣區(qū)的仲介Michael Bellings則說(shuō)，此地還感受不到降息效應(yīng)，許多買(mǎi)家還在觀(guān)望，期待中的買(mǎi)氣沒(méi)有出現(xiàn)，雖然賣(mài)家已經(jīng)以五年前的買(mǎi)價(jià)在賣(mài)了，「但這個(gè)價(jià)格，對(duì)買(mǎi)方來(lái)說(shuō)還是太高」。

灣區(qū)新聞集團(tuán)（Bay Area News Group）和矽谷聯(lián)合創(chuàng)投（Silicon Valley Joint Venture）近期的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，47%的人有意搬家，96%的人都同意高房?jī)r(jià)是個(gè)嚴(yán)重問(wèn)題。

圣地牙哥都會(huì)區(qū)的狀況也差不多，目前的中位價(jià)已達(dá)110萬(wàn)元。不過(guò)，仲介Mike Safiedine說(shuō)，還是有買(mǎi)家想住在此地，或許明年的交易量會(huì)明顯增加，價(jià)格還會(huì)上漲。