精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

家住美國編輯

所在位置:首頁資訊EB - 5 投資下房地產(chǎn)項目的就業(yè)創(chuàng)造評估方法

EB - 5 投資下房地產(chǎn)項目的就業(yè)創(chuàng)造評估方法

分享是一種快樂2025-01-17 最后一次修改2348

在 EB - 5 投資移民項目中,房地產(chǎn)項目因其穩(wěn)定性和發(fā)展?jié)摿涫芡顿Y者青睞。而就業(yè)創(chuàng)造是 EB - 5 項目獲批的關鍵要素之一,準確評估房地產(chǎn)項目的就業(yè)創(chuàng)造能力至關重要。

1、直接就業(yè)創(chuàng)造評估

施工階段就業(yè)計算:在房地產(chǎn)項目的施工建設期間,直接雇傭的建筑工人、工程師、監(jiān)理人員等數(shù)量眾多。通過統(tǒng)計項目施工周期內(nèi),各工種的平均用工數(shù)量以及工作時長,能精確計算出施工階段創(chuàng)造的直接就業(yè)崗位。例如,一個大型商業(yè)地產(chǎn)項目,施工期為兩年,平均每天有 200 名建筑工人、10 名工程師和 5 名監(jiān)理人員參與工作,按照一年工作 250 天計算,施工階段直接創(chuàng)造的就業(yè)崗位數(shù)約為 (200 + 10 + 5)×250×2 = 107500(人天),將人天換算為全職等效崗位(FTE),可直觀體現(xiàn)就業(yè)創(chuàng)造量。

運營階段就業(yè)統(tǒng)計:項目建成投入運營后,涉及物業(yè)管理人員、安保人員、清潔人員、商場運營人員(若為商業(yè)地產(chǎn))等。以一個擁有 500 套公寓的住宅地產(chǎn)項目為例,假設每 100 套公寓配備 1 名物業(yè)經(jīng)理、5 名物業(yè)維修人員、3 名安保人員和 2 名清潔人員,那么運營階段直接創(chuàng)造的就業(yè)崗位數(shù)為 (1 + 5 + 3 + 2)×(500÷100) = 55 個全職崗位。

2、間接就業(yè)創(chuàng)造評估

供應鏈帶動就業(yè):房地產(chǎn)項目的建設和運營需要大量的原材料和服務,從建筑材料供應商到設備租賃公司,再到廣告營銷、法律咨詢等服務提供商,都因項目產(chǎn)生業(yè)務需求。例如,一個房地產(chǎn)項目采購建筑材料價值 5000 萬美元,根據(jù)行業(yè)平均數(shù)據(jù),每 100 萬美元的建筑材料采購可間接創(chuàng)造約 20 個就業(yè)崗位,那么該項目在建筑材料供應環(huán)節(jié)間接創(chuàng)造的就業(yè)崗位數(shù)約為 5000÷100×20 = 1000 個。

區(qū)域經(jīng)濟帶動就業(yè):成功的房地產(chǎn)項目會帶動周邊區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展,促進餐飲、零售、娛樂等行業(yè)的繁榮。以一個位于城市新興區(qū)域的商業(yè)綜合體項目為例,該項目建成后吸引了大量人流,周邊新增了 20 家餐廳、30 家零售店和 10 家娛樂場所。按照平均每家餐廳雇傭 10 人、零售店雇傭 5 人、娛樂場所雇傭 15 人計算,因區(qū)域經(jīng)濟帶動間接創(chuàng)造的就業(yè)崗位數(shù)約為 20×10 + 30×5 + 10×15 = 500 個。

3、誘導性就業(yè)創(chuàng)造評估

員工消費帶動就業(yè):房地產(chǎn)項目直接和間接雇傭的員工獲得收入后,會在當?shù)剡M行消費,從而刺激更多行業(yè)的發(fā)展,創(chuàng)造誘導性就業(yè)。假設項目直接和間接創(chuàng)造了 5000 個就業(yè)崗位,平均每個員工月收入為 4000 美元,每月消費支出占收入的 70%,即 2800 美元。根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟數(shù)據(jù),每 100 萬美元的消費支出可創(chuàng)造約 15 個就業(yè)崗位,那么員工消費帶動創(chuàng)造的誘導性就業(yè)崗位數(shù)約為 (5000×2800×12)÷1000000×15 = 2520 個。

產(chǎn)業(yè)集聚效應就業(yè):大型房地產(chǎn)項目可能吸引相關產(chǎn)業(yè)集聚,形成產(chǎn)業(yè)集群。例如,一個科技園區(qū)的房地產(chǎn)項目吸引了眾多科技企業(yè)入駐,這些企業(yè)之間相互協(xié)作,衍生出更多的上下游企業(yè)和服務機構。通過對產(chǎn)業(yè)集群內(nèi)企業(yè)數(shù)量和規(guī)模的分析,以及各企業(yè)的平均用工數(shù)量,可估算出因產(chǎn)業(yè)集聚效應創(chuàng)造的誘導性就業(yè)崗位。

準確評估 EB - 5 投資下房地產(chǎn)項目的就業(yè)創(chuàng)造能力,需要綜合運用多種方法,全面考量直接、間接和誘導性就業(yè)創(chuàng)造的各個方面,為項目的成功獲批和投資者的決策提供有力依據(jù)。

閱讀 2348
喜歡此內(nèi)容的人還喜歡
上班的時候,工作單位要繳納五險一金,這是我們每個人都很清楚的
很多美國人在美國買房后不會像中國人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
相關推薦
有愛評論,說點好聽的~
暫無評論
免責聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號)所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準確, 如有錯漏均應以相關信息所屬官方媒介披露平臺為準。本網(wǎng)站(公號)所構成的觀點和建議屬于作者個人觀點,僅供參考,且不代表本公司立場,亦不構成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號)做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔任何責任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權問題, 請?zhí)峤幌嚓P鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對無誤后會及時予以處理。
提示
請?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對一免費服務
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費會員,請您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復成功
国产传媒中文字幕东京热| 日本不卡视频在线观看| 日韩欧美国产精品自拍| 99久久国产亚洲综合精品| 日韩国产欧美中文字幕| 国产av一区二区三区麻豆| 欧美成人黄色一级视频| 护士又紧又深又湿又爽的视频| 日韩人妻av中文字幕| 日韩午夜老司机免费视频 | 亚洲一区二区三区av高清| 亚洲一区二区三区四区| 暴力三级a特黄在线观看| 国产精品美女午夜福利| 少妇淫真视频一区二区| 最新69国产精品视频| 国产午夜精品福利免费不| 五月婷婷六月丁香在线观看| 国产精品自拍杆香蕉视频| 日韩欧美亚洲综合在线| 国产精品国产亚洲看不卡| 国产亚洲中文日韩欧美综合网| 亚洲欧美日本国产不卡| 精品少妇一区二区视频| 欧美野外在线刺激在线观看| 国产亚洲精品一二三区| 国产日本欧美韩国在线| 亚洲中文字幕在线视频频道| a久久天堂国产毛片精品| 在线懂色一区二区三区精品| 色综合伊人天天综合网中文| 91亚洲国产成人久久| 午夜福利网午夜福利网| 一区二区三区亚洲天堂| 一个人的久久精彩视频| 国内真实露脸偷拍视频| 91欧美一区二区三区成人 | 久久精品中文字幕人妻中文| 亚洲女同一区二区另类| 日本 一区二区 在线| 日韩一级欧美一级久久|