據(jù)加州房地產經紀人協(xié)會預估，2025 年加州獨棟屋中位價將達 909400 元，相較于 2024 年的 869500 元，漲幅為 4.6%。值得注意的是，其與全美中位價 412300 元的差距正逐步拉大，且從目前形勢來看，近幾年加州房價的上漲趨勢大概率會持續(xù)下去。

加州向來位列美國房產高價地區(qū)行列，與夏威夷、麻州、華府等地齊名。其房價持續(xù)上漲的主要原因在于房屋供應量難以滿足購房需求，同時，房貸利率有望降低，多重因素作用下，使得加州房價繼續(xù)在高位運行，并領先于其他地區(qū)。

州府經過測算，明確未來八年需新增 250 萬套住房才能契合市場需求，然而，達成這一目標面臨諸多挑戰(zhàn)，難度不容小覷。隨著購房需求的不斷攀升，未來加州房市的競爭勢必愈發(fā)激烈。

從具體區(qū)域來看，貝克斯菲市及周邊區(qū)域在加州屬于房價相對適宜的都會區(qū)。但近年來，選擇在此定居的人數(shù)日益增多，寇恩縣的獨棟屋價格在過去五年內漲幅高達 60%，這也引發(fā)了本地居民對外地人抬高房價的擔憂。不過，當前該區(qū)域獨棟屋中位價維持在 40 萬元左右。

反觀舊金山地區(qū)，90 萬元的房子在此已算價格偏低，該地區(qū)房屋中位價已達 150 萬元。在灣區(qū)，眾多買家仍處于觀望狀態(tài)，他們期望降息效應能夠盡快顯現(xiàn)，畢竟當下賣家給出的價格對他們而言依舊偏高。

圣地亞哥都會區(qū)情況與之類似，目前房屋中位價已達 110 萬元。即便如此，仍有不少買家青睞此地，預計明年該地區(qū)房屋交易量有望顯著增加，房價也可能繼續(xù)上揚。