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艾冬 Lindy

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買房基礎(chǔ):波士頓買房必備網(wǎng)站

分享是一種快樂2025-01-15 最后一次修改2247

一、找房子:

Zillow, Redfin, Realtor, 都差不多,愛用哪個都行,最近這幾次更新后,房源信息展示的相當詳細,比起經(jīng)紀人的MLS也差不太多了。

二、租金:

1、Rentometer:不得不多,估的還算準,但是僅僅是一個市場價格的參考,具體房子要具體分析。

2、Apartment.com, Zillow等網(wǎng)站,對比著在市場上的相似房源挨套看。

三、犯罪:

1、Spot Crime:供參考,需要注意,不能拋開人口密度看犯罪率。

2、Familywatchdog.us可以查詢各地登記在冊的性犯罪者的記錄,姓名、地址、頭像、身高、體重都給你列在這里了。

四、學(xué)區(qū):

1、Great School:公立學(xué)??催@里,但是需要注意,這個分數(shù)不僅僅代表學(xué)業(yè)水平,比如種族多樣性高也是加分項,所以,請點進去看你關(guān)心的細分的專項評分。

2、Niche:私立學(xué)??催@里,很全!

3、其實Zillow,Redfin里面也都有針對地址的學(xué)校評分,請結(jié)合上面兩個網(wǎng)站參考。

五、步行:

1、Walk Score:出行是否方便看這個就挺全的,結(jié)合google map,能快速了解一個區(qū)域的交通狀況。

2、Google Map:沒啥可說的。

六、社區(qū):

NEIGHBORHOODSCOUT:哪里最貴,哪里收入增長最快,犯罪率,學(xué)校,未來趨勢等等都有。

七、噪音:

Howloud:參考一下足夠了,真實數(shù)據(jù)還是要實地去看看聽聽。請注意,因為有的地方周末不開門,所以噪音情況周末和周中可能不一樣。

八、環(huán)境污染:Epa.gov這個信息很多人會忽略,因為你會覺得離你很遠。但是當你打開地圖看一下的話,其實不都是。尤其是一些Super Funds,真的不算遠。

九、Zoning信息:當?shù)卣W(wǎng)站,或者直接google就能查到;對于有將房子加建、改建或者翻新需求的買房很重要。研究過才知道,你這塊地能干啥,政府早就定好了,突破限制的可能性有,但是不大。

10、城市/房源數(shù)據(jù):如果你不想被各個網(wǎng)站忽悠,并且有時間有能力的話,可以從源頭查起:

1、Census美國人口普查局官網(wǎng)。

2、CityData城市以及Town的人口統(tǒng)計數(shù)據(jù),算是對人口普查數(shù)據(jù)的一個簡單的分析報告。

3、Zillow Data Center/ Redfin Data Center,可以下載房產(chǎn)的相關(guān)數(shù)據(jù)。

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