多倫多地產(chǎn)局2月5日公布2025年1月份GTA地區(qū)房市報告,結(jié)果顯示,房源增加70%的情況下,銷量反而比去年跌7.9%,顯示房市依然低迷,不過,地產(chǎn)局預(yù)測2025年全年銷量會比去年增加12%成交量。
根據(jù)多倫多地產(chǎn)局周三公布的數(shù)據(jù)顯示,1月份的房屋銷售量記錄了3,847筆交易,與去年一月相比下降了7.9%。
與此同時,一月份推出的新掛牌房源有12,392套,目前MLS市場上有17,157套房源可供買家選擇,年增70%。
房價方面,大多倫多地區(qū)1月份平均成交房價為104萬,與去年1月(102.5萬)的年比微漲1.5%,但與12月(106.7萬)相比的月環(huán)比就錄得下跌2.5%。獨立屋方面,整個GTA地區(qū)獨立屋1月份成交均價137萬,其中多倫多416地區(qū)均價157.9萬,與去年12月(162.4萬)相比跌4.5萬。
華人聚居的萬錦獨立屋均價168.7萬,與去年12月(159.2萬)相比還漲了近10萬。列治文山1月實際成交49套獨立屋,成交均價183.5萬,與去年12月(202.8萬)相比大跌了近20萬。
多倫多地產(chǎn)局表示,預(yù)計 2025 年房屋銷售量將增長12.4%,整個地區(qū)將有76,000 處房產(chǎn)易手,因為較低的借貸成本導(dǎo)致負(fù)擔(dān)能力提高。
地產(chǎn)局預(yù)計2025年平均售價將達(dá)到1,147,000元,比去年上漲2.6%,單戶型住宅的價格增長更為強(qiáng)勁。
TRREB首席市場分析師 Jason Mercer表示,他相信更多購房者將在春季前進(jìn)入市場,但他警告稱,較低的抵押貸款利率帶來的積極影響“可能會暫時減弱,原因是受到經(jīng)濟(jì)中斷和消費者信心的影響”。