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艾冬 Lindy

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常見問題

答:很多學(xué)生雖然有留學(xué)目標(biāo),但是卻沒有留學(xué)規(guī)劃,也不知道怎么去規(guī)劃。那么今天來給大家介紹下,大三申請(qǐng)美國(guó)留學(xué)應(yīng)該怎樣提前規(guī)劃~
答:隨著全民保險(xiǎn)意識(shí)的增強(qiáng),保險(xiǎn)已成為高凈值人士?jī)?yōu)化資產(chǎn)配置的重要工具。 近年來,頻頻有媒體報(bào)道一線城市出現(xiàn)億元高額保單,一石激起千層浪,曾經(jīng)被人們所忽視的金融工具一躍成了香餑餑,成為了人們津津樂道的話題。 根據(jù)報(bào)告顯示,90%的高凈值人士曾經(jīng)購買過保險(xiǎn)。接下來我們對(duì)幾個(gè)簡(jiǎn)單的例子進(jìn)行分析,為高凈值人士選擇保險(xiǎn)提供一定的參考。
答:很多家庭在考慮用海外資產(chǎn)配置來達(dá)到保值的目的。購買香港理財(cái)型保險(xiǎn),在過去兩年成為重要的投資手段。 但是,對(duì)于赴美生子和打算移民的家庭是否適合去香港購買這類保險(xiǎn)呢?
答:由于CRS的影響,再加上美國(guó)人壽保險(xiǎn)在性價(jià)比、稅務(wù)、投資標(biāo)的的選擇以及消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)等許多方面的優(yōu)勢(shì),越來越多的人把美國(guó)人壽保險(xiǎn)作為自己配置全球資產(chǎn)時(shí)不可或缺的一環(huán)。
答:一直以來,在國(guó)內(nèi),很多人喜歡把帶增值功能的保險(xiǎn)當(dāng)做理財(cái)產(chǎn)品,所以一遇到合適的產(chǎn)品,就會(huì)投比較大額的資金到保險(xiǎn)產(chǎn)品中去。2015年起,香港保險(xiǎn)火爆,其中大部分保費(fèi)都往香港的高分紅儲(chǔ)蓄產(chǎn)品去,時(shí)不時(shí)在朋友圈也看到業(yè)內(nèi)人士分享大額銀聯(lián)刷卡單。
答:我們知道要多樣化自己的資產(chǎn)組合,很多投資人會(huì)購買美國(guó)房產(chǎn),購買美國(guó)人壽保險(xiǎn),開設(shè)美元賬戶,參與529教育儲(chǔ)蓄計(jì)劃等等……為什么大家一直強(qiáng)調(diào)美國(guó)人壽保險(xiǎn)是資產(chǎn)配置的必備工具之一呢?它具有哪些獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)呢?
答:美國(guó)聯(lián)邦政府鼓勵(lì)你通過扣除抵押貸款利息來購房,在美貸款購房的時(shí)候貸款銀行通常會(huì)收取一定的費(fèi)用,叫“點(diǎn)數(shù)” (points)。每一個(gè)點(diǎn)數(shù)相當(dāng)于貸款金額的1%。點(diǎn)數(shù)可作用于貸方賺取利益,借款人獲得更低利息與稅費(fèi)抵免。
答:大多數(shù)購房者在計(jì)劃買房時(shí)都會(huì)選擇房屋貸款,一方面可以減輕支付全款的壓力,一方面利于合理的規(guī)劃理財(cái)投資。在美國(guó)申請(qǐng)房屋貸款其實(shí)不難,小編為您貼心整理了四大關(guān)鍵點(diǎn),只要對(duì)以下四點(diǎn)做好充足準(zhǔn)備,不僅能提高申請(qǐng)到低利率貸款的幾率,而且能更加有效快速通過審批。
答:首先,我們看看做重新貸款(Refinance)的一些目的吧! 最常見的是為了省錢!整體行情走低、信用分?jǐn)?shù)提高,都有可能拿到更好的利率。 有人是為了套現(xiàn)。比如說,30 萬房貸已經(jīng)還了 10 萬,還欠 20 萬;現(xiàn)在房子值 40 萬,可以重新貸 32 萬,其中 20 萬用于還剩下的房貸,另外 12 萬可以用于大額投資,比如給孩子上大學(xué)、買股票、用來做生意、創(chuàng)業(yè),當(dāng)然也可以把房子重新裝修甚至擴(kuò)建。
答:所謂First Mortgage,即你買了一棟房子,把這棟房子抵押給A銀行做貸款,那么對(duì)A銀行而言,你的貸款便是First Mortgage,如果你在A銀行貸完款后,同時(shí)又把你的這棟房子抵押給B銀行,希望借出更多的錢來,那么相對(duì)B銀行而言,你的貸款便是Second Mortagage了。
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