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常見問題

答：個人償還能力審核和產(chǎn)權審核。個人償還能力審核階段，當銀行收到貸款人的申請后，銀行將安排房產(chǎn)價值評估，并查看貸款人信用記錄來評估其償還能力。所有的流程由銀行內(nèi)部處理，但是產(chǎn)生的費用會一一列出，包括銀行審批費用、房屋評估費用、洪水區(qū)查詢費用、信用報告查詢費用和稅收服務費用。

問：投資房地產(chǎn)，免受通貨膨脹及其影響

答：拜登總統(tǒng)計劃斥資 2 萬億美元重塑美國經(jīng)濟，這可能是造成通脹壓力的主要因素。所謂的“重建更好計劃”的通脹效應成為華盛頓激戰(zhàn)的焦點，眾議院通過了等待參議院的法案。

問：南加房價11月持續(xù)上漲，創(chuàng)今年第9個紀錄！

答：新的住房數(shù)據(jù)顯示，南加州房價今年再創(chuàng)新高，11月份六縣地區(qū)的房價中位數(shù)達到69萬3,500美元。根據(jù)DQ News/CoreLogic發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年該地區(qū)房價已第九次創(chuàng)新紀錄，六個縣中的四個：河濱、圣貝納迪諾、文圖拉和圣地亞哥，房價也創(chuàng)下新高。

問：小心為妙！美國常見租房騙局

答：租房是幾乎每個在美國生活的人都經(jīng)歷過的人生必修課。這些年由于網(wǎng)絡的快速發(fā)展，加之人們滯后的安全意識和持續(xù)的租房需求，導致租房時上當受騙的案例不斷發(fā)生。正在租房或者曾經(jīng)租房的你，是否也遇到過下面即將介紹的租房騙局呢？相信如果你仔細閱讀下面這些實際案例，并注意幾個非?；镜脑瓌t，基本上能保您在租房過程中不吃虧。

問：在美國賣房，這6種裝修會害房子貶值

答：想裝修房子時，人們一般都會考慮，如此裝修能否讓房子增值。翻新洗手間和廚房，確實能讓房子變得更好賣，價值也更高。但一些裝修卻會讓房子貶值。

問：美國房產(chǎn):BRRR這幾個字母代表什么意思？

答：這個BRRR代表的具體商業(yè)模式是：簡單的來說就是去用低于市場的價格投資一套很破舊的房屋然后進行一定程度上的改造翻新，再將其對外進行出租，最后用refinancing的方式拿到錢進行下一套房產(chǎn)的投資。

問：美國高中留學到底要花多少錢？

答：為了讓孩子去美國高中留學，提前的經(jīng)濟規(guī)劃是必不可少的，雖然中國家長都知道出國留學費用高，但是從美國高中申請到畢業(yè)，到底需要花費多少錢心里還是沒底的，今天為大家列舉了從申請到畢業(yè)的所有花費清單，讓我們來看一下吧。

問：移民美國前如何處理國內(nèi)資產(chǎn)？

答：美國稅務局規(guī)定每年每個父母（包括岳父岳母或公公婆婆）可以免稅贈予每個子女1.4萬美元，所以比如一對新婚夫婦要買房，雙方父母四人每人分別頂格贈予的話（等于能贈予8次），小夫妻可以最多收到11.2萬美元。這筆錢，雙方都不需要交稅。

問：如果沒有接種新冠疫苗，很可能導致失去獲得綠卡的資格

答：是否接種新冠疫苗本是個人自由，但現(xiàn)在疫情肆虐，新冠肺炎在綠卡資格審核過程中，已經(jīng)被移民局歸為「A類不得入境美國的疾病」（Class A inadmissible condition），如果沒有接種新冠疫苗，很可能導致失去獲得綠卡的資格。

問：全美國學霸擠破頭都想進的這7所頂尖大學，到底有什么厲害的？

答：芝加哥大學是世界著名私立研究型大學、常年位列各個大學排行榜世界前十。截至2018年10月，共有98位諾貝爾獎得主在芝大工作或學習過，位列世界第四。華裔諾貝爾物理學獎得主楊振寧、李政道、崔琦均在芝加哥大學取得物理學博士學位，華裔諾貝爾化學獎得主李遠哲曾在芝大擔任化學教授。

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艾冬 Lindy

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