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問:美國房子怎么買?一篇文章讀懂普通人在美國購買房產(chǎn)應(yīng)該要注意什么
答:
出于子女留學(xué)、全家移民或是房產(chǎn)投資等諸多考慮,越來越多的中國人在美國購買房產(chǎn)。數(shù)據(jù)顯示,2018年中國人購買美國房產(chǎn)金額304億美元,連續(xù)六年占美國外資購房第一。自新冠疫情暴發(fā)、美聯(lián)儲將利率降至低水平后,美國人的購房熱情持續(xù)上升。據(jù)全美Case-Shiller房價指數(shù)顯示,今年3月房價同比上漲13.2%,創(chuàng)下2005年12月以來的最大漲幅,當(dāng)前的房價比2006年的峰值還要高出32%。
問:美國有哪幾種房子在決定購買前需格外謹(jǐn)慎?
答:
建在租賃土地上的建筑 購房時要留意房子是否建在租賃的土地上。如果是,當(dāng)?shù)狡谖飿I(yè)將會簽署價格更高的租賃協(xié)議,導(dǎo)致物業(yè)費大幅增加。就算你打算賣掉房子,也可能會造成的損失。
問:熱衷于購買美國房產(chǎn),因其有良好的投資前景
答:
近年,由于國內(nèi)中產(chǎn)階級崛起、國內(nèi)限購政策實施、美元升值等因素,更多的人選擇到美國投資房產(chǎn)進行資產(chǎn)配置。
問:在美國買房前、中、后需要注意哪些細(xì)節(jié)?
答:
在美國初次購房常常在購房前、購房中、購房后都會遇到許多需要注意的問題。 希望這篇在美國買房前后注意事項的文章,幫您度過手忙腳亂的購房期。
問:美國買房詳細(xì)流程這里看
答:
01.你需要先看中一套房子 建議在可能的情況下,盡量選擇交通便利,位于好的Neighorhood和學(xué)區(qū)的房子。因為這樣的房子,轉(zhuǎn)手相對容易,并且在市場好的時期,增值空間比較大,在市場不好的時候,也比較保值,不至于貶值的太慘。 尋找房子傳統(tǒng)的辦法是到當(dāng)?shù)氐姆课葜薪闄C構(gòu)一坐,找個地產(chǎn)中介(Realtor Agent)聊一聊,告訴TA你想要的地點、價格,面積,戶型,學(xué)區(qū)等要求,然后中介就會把手上符合條件的房源列個清單給你,選出你感興趣的他就會帶你過去看房。這個中介就成為了你的房產(chǎn)中介,也就是傳說中的買方中介(Buyer’s Agent/Sales Agent)。
問:在美國,新房和二手房到底有什么不同?
答:
在美國購置房產(chǎn),不同的房產(chǎn)類型之間還是有比較大的不同,最典型的區(qū)別就是,在進行投資的時候,到時是購買一手房還是二手房呢?這兩者之間的差別有多大呢?投資新房和二手房哪一個更劃算呢?
問:高于全美!達(dá)拉斯地區(qū)四月份房價同比上漲15.9%
答:
根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)普爾的CoreLogic Case-Shiller房價指數(shù),四月份達(dá)拉斯地區(qū)的房價同比升幅再創(chuàng)新高,達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的15.9%。高于全美范圍的14.6%的同比升幅。
問:細(xì)看美國屋內(nèi)設(shè)計七大細(xì)節(jié)是什么
答:
美國買房的人士在增加,美國買房貸款居多,那么美國買房的房貸一般是多少年呢?希望下面的文章可以給點幫助。出國人士可以密切關(guān)注或者點擊收藏,一起來看看美國購房貸款一般是多少年?
問:房屋節(jié)稅高招:美國買房先自住,賣房享低稅
答:
出售兩年以上自用住宅可享高免稅額的國稅局121條款(Sec. 121),對房子先出租再自住,或先自住再出租的資本利得(Capital Gains)免稅額的計算是有大差別。若先出租再自住,會影響未來售屋時可享的資本利得免稅額,但若先自住再出租,對屋主出售房屋時較有利。
問:用什么招可增加貸款信用分?jǐn)?shù)
答:
想要更低的利率,高的信用分?jǐn)?shù)少不了。專業(yè)人士表示,除非借得很少,否則信用和利率有很大關(guān)聯(lián)。若想拿到最好的利息,小額貸款需要740分,大額貸款至少要780分。
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