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洛杉磯 James Fang 壽險、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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常見問題

答:由鎖定目標(biāo)房產(chǎn)到過戶所需的時間: 有融資─10~12周 現(xiàn)金交易─2~3周
答:美國的遺產(chǎn)稅與贈與稅金額不少,如果打算在美國買房,并有將房子留給孩子的想法,信托是最好的方式,既有權(quán)益保障,同時以信托方式過戶給孩子,還可以大幅減少遺產(chǎn)稅和贈與稅。除此之外,最省稅的方法就是寫孩子的名字,但未成年人沒有簽字權(quán),必須代為辦理。如果寫了父母兩人的名字,那么繼承要比贈與少繳稅。
答:傳統(tǒng)上,多數(shù)想購屋的人等到四月天暖時才看房子,但根據(jù)realtor.com最新報告,看房行動已提前到年初。
答:賣房、搬家,這或許是你人生中最混亂的時光之一。但如果你能有條不紊地打理好,就會讓你減少壓力,提高效率。
答:一、首先需要弄清楚可以貸多少錢,根據(jù)款項的總額制定你的購房金額:需要到銀行申請pre-qualification letter或 pre-approval letter 貸款預(yù)批準(zhǔn)信。
答:相信大家都會在貸款買房時希望每一分錢都花的明明白白,能省的錢盡量省下來,而貸款時很多名目繁雜的費用也是讓很多人頭痛的地方,究竟如何做才能讓所有錢花的明明白白呢?
答:1. 查信用報告、準(zhǔn)備存款 在開始買房之前,應(yīng)該先做好前期準(zhǔn)備。例如了解自己的信用分?jǐn)?shù)(Credit Score)、確認(rèn)信用報告(Credit Report)上沒有錯誤信息和負(fù)面記錄,也沒有大筆金額的負(fù)債記錄,準(zhǔn)備好首付以及過戶費用的存款等。
答:美國貸款購房的流程是: 1. 首先需要弄清楚可以貸多少錢,然后制定購房金額。需要到銀行申請pre-qualification letter或 pre-approval letter 。貸款預(yù)批準(zhǔn)信上會寫明可借款的額度;同時證明買家符合銀行貸款的基本條件。
答:美寶家庭考慮在美國買房基本有三個原因:美寶留學(xué)方便住宿、美寶爸媽將來退休養(yǎng)老、房產(chǎn)投資。買房,可謂一舉三得。
答:第一步:確定預(yù)算 貸款買房需要提供首付,還要根據(jù)您的財務(wù)能力,確定購房預(yù)算。根據(jù)您的收入情況,一般能夠獲得80-85%的貸款申請,可以接受海外收入證明以及資產(chǎn)證明。

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