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洛杉磯 James Fang 壽險、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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常見問題

答:查收入需提供文件 最近1-2 年個人報稅表 Most Recent 1-2-year Persoanl Tax Returns 最近兩個月銀行月結(jié)單Most recent 2 month bank statement 名下所有物業(yè)的貸款還款單Most recent Mortgage Statement (All properties) 名下所有物業(yè)的房屋保險證明 Most recent Insurance Statement (All properties) 名下所有物業(yè)的物業(yè)管理費賬單HOA (Homeowner Association) statement (if applicable)
答:相信大家在貸款前對房貸利率都有一定的了解,固定利率,浮動利率等。為了更好的比較各貸款機(jī)構(gòu)利率的區(qū)別,一定要詢問年固定利率(APR Annual percentage Rate),這一利率通常比機(jī)構(gòu)的報價要高。也要問清楚是否會有低利率的優(yōu)惠。
答:美國購房族在貸款的過程中,如果避免以下常見的5個事情,貸款流程將更加順暢。
答:原來在2017年12月16日后,房屋貸款的人都可以享受最多$375000的利息抵稅。(結(jié)婚的話夫妻兩人就是$750000)
答:遇到過很多貸款人,很多人都認(rèn)為在美國買房,房子必須是自住屋,其實不然,使現(xiàn)在是在租房子住,如果有的資金和好的房源,也可以直接申請房買房貸款。
答:美國房貸業(yè)者在決定是否批準(zhǔn)你的申請時,要看四樣條件。如果都很好,你不但可獲較劃算的貸款條件,申請房貸過程也較順利。
答:在美國,90%的金融機(jī)構(gòu)在評判一個人信用好壞時的重要標(biāo)準(zhǔn),就是這個人的FICO分?jǐn)?shù)。 FiCO分?jǐn)?shù)的高低,決定著我們能否成功申請信用卡、買房買車時能不能貸款以及貸款額度和利率是多少、以及租房、找工作等等事項。
答:根據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的數(shù)據(jù),基于合同簽署的房屋銷售連續(xù)第二個月下降,這表明熾熱的房地產(chǎn)市場可能正在降溫。
答:在美國買房貸款年限,最常見的主要有30年和15年,隨著年限的提升,利率也是在逐步提高的,很多置業(yè)者常常在貸款15年還是30年上糾結(jié),那美國買房貸款期限:15年or30年你更適合哪個呢?
答:美國國會通過了之前頒布的2021年冠狀病毒應(yīng)對和救濟(jì)補(bǔ)充撥款法案,所得資金被稱為HEERF II資金。 其中,分配給NYU的HEERF II資金總額為3740萬美元。紐約大學(xué)直接將1,280萬美元的HEERF II資金獎勵給學(xué)生,對授予符合條件的美國公民且被確認(rèn)具有特殊財務(wù)需求的本科生給予優(yōu)先考慮。當(dāng)然這筆錢,沒有留學(xué)生的份。

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