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常見問題

全部地產(chǎn)知識房屋貸款保險理財留學移民

問：你知道投資美國房產(chǎn)，租金和增值哪個更賺錢嗎？

答：美國地產(chǎn)投資主要指的就是商業(yè)地產(chǎn)。出租公寓雖然是住宅，但是歸屬于商業(yè)地產(chǎn)。

問：幫您申請到紐約市夢想中的租賃公寓

答：如何在紐約合法租一套公寓可能會令新移民不知所措。申請需要哪些材料？以下是幾大注意事項，幫您申請到夢想中的公寓。

問：房產(chǎn)稅金額，到底是怎么算出來的呢？

答：在美國，只要有房子，就必須得按規(guī)定交房產(chǎn)稅。那么，這個房產(chǎn)稅金額，到底是怎么算出來的呢？

問：為什么美國房產(chǎn)需要專業(yè)的物業(yè)機構(gòu)管理？

答：往往人的第一印象可能具有欺騙性，即使是最合理、最誠實的人也可能被證明是難纏的租戶。這就是為什么物業(yè)管理公司或出租代理總是非常重視潛在租戶的篩選。一家好的公司會進行信用檢查并評估參考資料，以確保盡可能多地吸引負責任、可靠的優(yōu)質(zhì)租戶。畢竟，按時支付租金并照顧您的財產(chǎn)的租戶不僅對您有好處，而且對物業(yè)管理公司來說也少了很多麻煩。

問：在美置業(yè)，也選學區(qū)房！

答：在中國，大多數(shù)買房者都會傾向于買學區(qū)房。在美國，這個問題同樣重要。即使您暫時沒有要上學的孩子，附近學校的質(zhì)量也會很大程度上影響房價未來的走勢。

問：已獲美國綠卡，出售中國房產(chǎn)要繳稅嗎？誰需要向美國全球納稅？

答：現(xiàn)在越來越多的中國人已經(jīng)獲得美國綠卡，或者在美國工作、學習，或者正在申請美國永久居民身份。同時，美國全球征稅的概念，也在不斷的出現(xiàn)在大家的日常信息中。

問：炎炎夏日，售房該注意些什么？

答：對美國房地產(chǎn)來說，夏天是售房屋最好的時機，因為學期已經(jīng)告一段落，很多家庭會選擇在這時候換房子。但是，有時候很多賣家都因為在客人看房時沒注意到細節(jié)，導致客人對房子失去興趣，白白錯失售房的好機會。今天我們來給大家講解到底在客人到訪您的房子參觀時，應注意哪些地方。

問：達拉斯地區(qū)新房開工數(shù)創(chuàng)歷史新高！

答：由于買家需求比一年前增長了18%，房屋建造商第二季度在達拉斯地區(qū)開始建造的新房屋也達到了創(chuàng)紀錄數(shù)量。

問：美國留學申請難？這幾點需要注意！

答：2020年7月，哈佛大學聯(lián)合耶魯大學等美國315所大學招生主任，共同制定并發(fā)布了2020年新的集體聲明，可以看做是招生指引。本次聲明與以往大不相同，當中突出的核心理念有五個：公平、平衡、自我照顧、照顧他人、有意義的學習。

--> 問：美國留學利好不斷，怎么做才能提高被“夢校”錄取的可能性？

答：U.S.News近日發(fā)布了2022年世界大學排名，美國大學在榜單中占據(jù)了絕大部分的位置：世界TOP10大學，美國占8個席位。世界TOP20大學，美國占15個席位。世界TOP30大學，美國占20個席位。世界TOP50大學，美國占24個席位。世界TOP100大學，美國占43個席位。可以看出，美國的高等教育毫無疑問的占據(jù)世界頂尖地位。美國的高校也成為包括中國學生在內(nèi)的全球眾多學子們追逐夢想的目標。

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洛杉磯 James Fang 壽險、房產(chǎn)經(jīng)紀人

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