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加拿大買房必看!成本與抉擇大揭秘

分享是一種快樂2025-02-19 最后一次修改2786

對于租房黨來說,買房可是邁向 “家” 的關鍵一步,尤其現(xiàn)在加拿大央行降息,不少人覺得入市時機到了。但買房可不只看房價,交易成本了解一下!據(jù) CMHC 數(shù)據(jù),交易成本占房價 1.5% - 4%,50 萬的房,這成本可能就 2 萬了。而且,房子到手后,養(yǎng)房成本也不容小覷,六大項開支來襲

房屋保險:和車險類似,火災、盜竊、意外事故致房屋受損都能保,保費幾百到上千不等,就看房屋價值和地段啦。

房貸保險:首付不足 20%,CMHC 要求得買,保護貸款機構哦。像 40 萬房子首付 5%,房貸保險費可能高達 1.6 萬,能一次性付也可攤到月供里。

家電維修更換:以前房東管,現(xiàn)在自己扛。冰箱、洗衣機 5 - 15 年一換,空調(diào) 10 - 15 年,熱水器 8 - 12 年,修修至少 100 塊,換空調(diào)可得花大幾千。

庭院維護除雪:春夏季修剪、園藝得花錢買工具,冬季鏟雪,買鏟雪機或雇人,幾百到上千,雪多的地兒這開支躲不掉。

地稅:每年固定給政府交,看房屋評估值和當?shù)囟惵?,有些省幾千,大城市可能上萬,不交有罰款,房子還可能被收回。

房屋維修:屋頂 10 - 15 年換一次,5000 塊打底,漏水水管、電路、車庫門啥的維修也不便宜,建議每年留房屋價值 1% - 3% 當維修儲備金。

租房靈活、維護成本低,不用操心維修貶值;買房空間大、穩(wěn)定,還有升值潛力,是 “真正的家”。

在加拿大買房是筆大投資,按揭之外,交易、保險、稅費、維護開支都得規(guī)劃好,買房前務必做好預算呀!

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