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加拿大買房不踩坑,關(guān)鍵文件必查

分享是一種快樂(lè)2025-02-19 最后一次修改2886

買房可是咱大多數(shù)人一輩子最大的投資,功課必須做足呀!請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房師雖是常識(shí),但要知道完美房子不存在,別奢望驗(yàn)房報(bào)告毫無(wú)瑕疵,除非預(yù)算無(wú)上限。咱重點(diǎn)得關(guān)注像建筑材料劣質(zhì)、老化或結(jié)構(gòu)不當(dāng)這些影響居住和房屋價(jià)值的大問(wèn)題。

看好房準(zhǔn)備下 offer 后,審核文件至關(guān)重要,這幾步千萬(wàn)別馬虎!

1、公寓商品房管委會(huì)會(huì)議記錄得瞧,近 1 - 2 年會(huì)議內(nèi)容全在里頭,房產(chǎn)交易糾紛、問(wèn)題都有詳細(xì)記錄。

2、賣主出示的最新 Information Certificate 必備,里面門道可多了:大樓或小區(qū)潛在問(wèn)題、可能增收的附加費(fèi)、賣主欠費(fèi)沒(méi)、有無(wú)法律訴訟(有還能看起訴書)、產(chǎn)權(quán)合法性、制度變更情況,這些都關(guān)乎咱后續(xù)居住體驗(yàn)。

3、入住要求得清楚,查看房管管理公司現(xiàn)行條例。

4、了解其財(cái)務(wù)狀況,緊急維修時(shí)資金足不足,關(guān)系到房子能否及時(shí) “救場(chǎng)”。

5、已注冊(cè)的房屋規(guī)劃、限制條款得研究,別買了房才發(fā)現(xiàn)不能商用,那就虧大了。

6、房屋說(shuō)明報(bào)告,賣主有義務(wù)坦白房屋問(wèn)題,咱交給代理商仔細(xì)核查。

7、房屋保修信息、建筑大樓外部檢驗(yàn)報(bào)告也不能漏。

8、要是這些文件都過(guò)關(guān),就放心貸款、驗(yàn)房、交定金,找律師或公證人辦后續(xù)手續(xù)。

要是地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)又負(fù)責(zé),買房之路肯定更順!

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