精品人妻少妇一区二区三区不卡-欧美成人性生交大片免费看-色一情一乱一区二区三-麻豆黄片视频在线免费观看

洛杉磯芝芝姐姐

所在位置:首頁資訊在美國舊房翻新和推倒重新建房哪個(gè)好?

在美國舊房翻新和推倒重新建房哪個(gè)好?

分享是一種快樂2024-10-30 最后一次修改2820

美國舊房翻新首先需要看你買的什么房子,如果是獨(dú)立屋,舊房翻修建房的自由度會(huì)比較大一些。當(dāng)然,太大的改造需要去市政府申請(qǐng)?jiān)S可證,比如擴(kuò)建房屋。如果房屋加建部分沒有申請(qǐng)?jiān)S可,你是不可以出售的,在未來賣房時(shí)候會(huì)要求恢復(fù)原規(guī)劃。

全新建房的優(yōu)點(diǎn)顯而易見,一切都是全新的,未來20年基本不用考慮房屋修繕。美國舊房推倒重新修建和一個(gè)全新的項(xiàng)目基本沒有太大的區(qū)別,唯一的不同是熟地和生地之分。這并不是一件輕松的事情,一些業(yè)主在網(wǎng)上分享的DIY建房過程,實(shí)際上最終99%的房子都是雇傭了建筑總承包商(General Contractor)來完成。

美國的新房建設(shè)絕大多數(shù)是由其他開發(fā)商建造的,從一塊土地到一塊土地需要大量的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和很長(zhǎng)時(shí)間才能開始建房。一些國內(nèi)高級(jí)房地產(chǎn)企業(yè)和私募股權(quán)公司來到美國的開發(fā)項(xiàng)目最終以失敗告終。即使你能開始建造,你也需要聯(lián)絡(luò)不同類型的建筑材料供應(yīng)商和施工隊(duì)伍。同時(shí),建造一棟獨(dú)棟房屋至少需要政府部門40次以上的檢查和全部簽字。

在美國舊房翻新和推倒重新建房哪個(gè)好?實(shí)際上,業(yè)主對(duì)老房子有了一定的感情,同時(shí)老房子看起來還可以,也估摸不準(zhǔn)老房子翻新麻不麻煩,推倒重建花的錢又很多,最后在兩種選擇里徘徊不定。老房子是寶藏,可能是美學(xué)精品,也有可能是裝修噩夢(mèng)。接下來簡(jiǎn)單提一下各個(gè)階段的美國建房歷史,以便您參考判斷。

一、1990年以后建造的房子

20世紀(jì)90年代以后,為了迎合市場(chǎng),住宅樓層高度普遍提高到9英尺,后來普及到10英尺。綜上所述,空間寬敞,層高高大,省去了裝修翻新的煩惱。這類房子的房齡正當(dāng)青壯年,在市場(chǎng)上的價(jià)格高。二、建于七八十年代的房子

在此期間,房屋質(zhì)量較好,材料扎實(shí)(均為實(shí)木)。外墻和多戶家庭之間的隔墻將用磚砌成,因此即使Townhome之間的隔音效果也很好。房間功能空間清晰,生活體驗(yàn)不差。但是七八十年代的房子格局一般,例如不流行開放式廚房,廚房空間相對(duì)封閉,而且較小,舊房翻新改造不動(dòng)格局很難。還有,一般住宅的房間的面積相對(duì)較小。此外,當(dāng)時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)層高一般只有8英尺,層高較低,室內(nèi)自然采光相對(duì)較差。

三、建于四十、五十、六十年代的房子

這個(gè)階段的房子大平層比較常見,在地段與面積相同的情況下,與2000年以后的新房相比,明顯的優(yōu)點(diǎn)是物美價(jià)廉。缺點(diǎn)是這個(gè)年代的空調(diào)尚未廣泛普及,當(dāng)時(shí)大部分房屋都沒有空調(diào),即使有也和現(xiàn)今的空調(diào)系統(tǒng)完全不同,更換成本很高。另外,當(dāng)時(shí)建筑規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)化還沒有規(guī)范普及,房與房之間的修建方式差別很大。與目前的一般結(jié)構(gòu)不同,翻新建房的成本難以估計(jì)。再有,當(dāng)時(shí)的木材防腐技術(shù)并不完善,房屋容易出現(xiàn)白蟻問題。

四、1930年之前的“文物房”

九十年前的房屋,是一個(gè)沒有建筑標(biāo)準(zhǔn)化的年代。如果從建成后沒有翻修過,放到現(xiàn)在可以算是文物了。與今天的模塊化住宅設(shè)計(jì)相比,老房子總是代表著特定時(shí)期獨(dú)特的審美。在做買入、擴(kuò)建、翻新舊屋等決策前,先做好充分的研究和心理準(zhǔn)備。百年歷史老房子的缺點(diǎn)是沒有空調(diào)系統(tǒng),取暖靠燒鍋爐,老式的鐵水管早已生銹,電路沒有接地線,墻體機(jī)構(gòu)不是現(xiàn)在常見的drywall結(jié)構(gòu)。這樣的老房子翻新的成本是極高的,如果是自住還好,按能湊合入住的條件來翻新,如果是買來投資出租,要先了解清楚市、縣是否需要出租許可證,要達(dá)到出租標(biāo)準(zhǔn)的房屋翻新代價(jià)是巨大的。

閱讀 2820
喜歡此內(nèi)容的人還喜歡
上班的時(shí)候,工作單位要繳納五險(xiǎn)一金,這是我們每個(gè)人都很清楚的
很多美國人在美國買房后不會(huì)像中國人似的,一輩子就守著這一套房
1.要買房要買車,錢緊 但是..... 十年后最貴的是什
相關(guān)推薦
有愛評(píng)論,說點(diǎn)好聽的~
暫無評(píng)論
免責(zé)聲明:
上述內(nèi)容出于傳遞更多信息之目的,本網(wǎng)站(公號(hào))所披露之任何資料、數(shù)據(jù)均來自媒體公開披露信息,信息數(shù)據(jù)力求但不保證完全準(zhǔn)確, 如有錯(cuò)漏均應(yīng)以相關(guān)信息所屬官方媒介披露平臺(tái)為準(zhǔn)。本網(wǎng)站(公號(hào))所構(gòu)成的觀點(diǎn)和建議屬于作者個(gè)人觀點(diǎn),僅供參考,且不代表本公司立場(chǎng),亦不構(gòu)成任何投資建議, 讀者依據(jù)本網(wǎng)站(公號(hào))做出的任何行為所造成的一切后果、損失,本公司及作者均不承擔(dān)任何責(zé)任。如閣下發(fā)現(xiàn)內(nèi)容存在版權(quán)問題, 請(qǐng)?zhí)峤幌嚓P(guān)鏈接至郵箱: support@jiazhumeiguo.com,我們核對(duì)無誤后會(huì)及時(shí)予以處理。
提示
請(qǐng)?zhí)顚懩穆?lián)系方式,專屬客服一對(duì)一免費(fèi)服務(wù)
電話:
郵箱:
提示
您已經(jīng)成為營銷寶免費(fèi)會(huì)員,請(qǐng)您提供聯(lián)系方式,家住美國客服會(huì)為您匹配客戶。
電話:
郵箱:
回復(fù)成功
日本不卡视频在线观看| 亚洲一区二区三区熟女少妇| 熟女少妇一区二区三区蜜桃| 欧美日韩国产综合特黄| 免费高清欧美一区二区视频| 六月丁香六月综合缴情| 福利在线午夜绝顶三级| 狠狠干狠狠操亚洲综合| 在线日韩欧美国产自拍| 亚洲永久一区二区三区在线| 成人精品网一区二区三区| 神马午夜福利免费视频| 午夜福利视频六七十路熟女| 国产精品一区二区视频大全| 亚洲欧美日韩中文字幕二欧美 | 成人精品国产亚洲av久久| 国产一区一一一区麻豆| 日韩三极片在线免费播放| 久草热视频这里只有精品| 女人高潮被爽到呻吟在线观看 | 免费在线成人午夜视频| 中文字幕佐山爱一区二区免费| 日本一本不卡免费视频| 91一区国产中文字幕| 日本免费一区二区三女| 国产麻豆一区二区三区在| 日本欧美一区二区三区就| 日本精品中文字幕在线视频| 视频一区日韩经典中文字幕| 欧美在线观看视频三区| 黄色片国产一区二区三区| 亚洲最新中文字幕一区| 日韩国产中文在线视频| 四十女人口红哪个色好看| 五月婷日韩中文字幕四虎| 91欧美一区二区三区| 欧美日韩国产综合在线| 亚洲高清欧美中文字幕| 大香伊蕉欧美一区二区三区| 午夜福利视频六七十路熟女| 午夜福利精品视频视频|