在我國(guó)經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的浪潮下，海外置業(yè)逐漸成為不少人的投資選擇。而美國(guó)，更是成為國(guó)內(nèi)精英階層海外購(gòu)房的首選之地，不少人甚至已在美國(guó)購(gòu)置了多套房產(chǎn)。那么，究竟是什么原因讓美國(guó)房產(chǎn)如此受青睞呢？以下六大理由為您揭開(kāi)謎底。

穩(wěn)定的升值潛力

回顧 1965 - 2015 年這 50 年的歷程，除了遭遇 2008 年金融危機(jī)的沖擊之外，美國(guó)房?jī)r(jià)一直保持著穩(wěn)定增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。從全球房產(chǎn)投資的歷史長(zhǎng)河來(lái)看，無(wú)論經(jīng)濟(jì)形勢(shì)如何風(fēng)云變幻，美國(guó)房產(chǎn)投資收益都高于其他國(guó)家，而且相較于股票、基金投資，其收益更為穩(wěn)定。相關(guān)數(shù)據(jù)表明，美國(guó)房產(chǎn)價(jià)值年漲幅約為 5%，這無(wú)疑使其成為一種極具吸引力的理財(cái)方式。

令人安心的永久產(chǎn)權(quán)

在美國(guó)，只要按照法律規(guī)定按時(shí)繳稅，房屋所有者便擁有房屋的永久產(chǎn)權(quán)。只要持續(xù)履行繳稅義務(wù)，房屋的所有權(quán)就穩(wěn)如泰山，不會(huì)被剝奪，也不存在強(qiáng)制拆遷這種令業(yè)主擔(dān)憂(yōu)的情況，為投資者提供了極大的安全感。

可觀的投資回報(bào)率

美國(guó)房產(chǎn)的投資回報(bào)率相當(dāng)誘人。在扣除空置期、保險(xiǎn)、房屋維系、管理、房產(chǎn)稅等一系列費(fèi)用后，第一年的租金凈收益約在 3.5 - 4.5%，到了第二年，這一比例可提升至約 4.5 - 6%。如果再將房產(chǎn)增值計(jì)算在內(nèi)，每年保守估計(jì)收益可達(dá) 8 - 10%，這樣的回報(bào)率怎能不讓人心動(dòng)？

實(shí)用的費(fèi)用抵稅政策

若您擁有 180 天以上簽證、綠卡或者是美國(guó)公民身份，便會(huì)被視作美國(guó)稅務(wù)居民，有收入就需要報(bào)稅。但與此同時(shí)，如果您在家注冊(cè)公司辦公，那么房屋的部分支出，諸如房產(chǎn)稅、保險(xiǎn)、清潔、水電費(fèi)等都可以用于抵稅，這無(wú)疑是一項(xiàng)非常實(shí)用的政策。

健全完善的法律保障

美國(guó)的房地產(chǎn)法律經(jīng)過(guò)近百年的發(fā)展，已經(jīng)相當(dāng)完善。對(duì)于非專(zhuān)業(yè)鉆空子的人而言，在房產(chǎn)交易和持有過(guò)程中遇到的問(wèn)題，基本都能在現(xiàn)有的法律條款中找到答案。房產(chǎn)的所有信息都是公開(kāi)透明的，包括交易次數(shù)、時(shí)間、價(jià)格、稅額、持有者等，甚至未來(lái)的購(gòu)買(mǎi)信息也是如此，價(jià)格合理透明，呈現(xiàn)出一種政府適當(dāng)監(jiān)管的自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)模式，讓投資者可以放心投資。