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沒有綠卡如何在美國買房? 你想知道的都在這里!

分享是一種快樂2024-12-12 最后一次修改2910

不管你是留學(xué)生、H1B持有者還是別的身份,既沒有綠卡也并非公民,是否發(fā)愁過作為“外國人”如何買房?


事實(shí)上,美國房地產(chǎn)市場是一個開放的市場。

美國房產(chǎn)并不限制申請人的國籍戶籍,只要有個人的稅號(ITIN)就有機(jī)會在美國買房。

在美國買房,有哪些事情需要注意的呢?

一、外國人和美國人買房有區(qū)別嗎?

基本沒有太大的區(qū)別。

從房屋類型來說,無論是商業(yè)樓宇、土地還是住宅,都是開放的市場。

從購買手續(xù)來講,所有的流程和提供的材料都是一樣的,外國人也可以申請美國的貸款。

許多銀行和貸款機(jī)構(gòu)提供給外國人的貸款計劃,可能利率和貸款金額,以及提供的材料有些不同。

從稅務(wù)的角度來看,外國人買房同樣享受許多稅務(wù)的減免措施。

只要這些外國人在美國報稅,比如他買房自住,申請了貸款,那么年終可以申請地稅和貸款利息的抵扣。

還有買房投資的外國人,有出租收入,年終報稅時也可以將一些費(fèi)用進(jìn)行稅務(wù)抵扣。

二、沒有綠卡的話,用什么名義在美國買房呢?

很簡單,投資者可以選擇用自己的名義購買美國的房子,也可以通過一些企業(yè)單位的名義買房。

比如說本國公司、外國公司、有限責(zé)任合伙、合資企業(yè)、不動產(chǎn)投資信托公司或股份有限公司購買房產(chǎn)。

三、人在國內(nèi)可以投資美國房產(chǎn)嗎?

答案是:可以的!

在美國購房不一定要本人親自到場的,投資者可以以書面形式擬一份“委托書”,授權(quán)另一方代表購房者進(jìn)行交易。

建議交給專業(yè)團(tuán)隊來協(xié)助辦理,這樣可以少走一些彎路。

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上班的時候,工作單位要繳納五險一金,這是我們每個人都很清楚的
很多美國人在美國買房后不會像中國人似的,一輩子就守著這一套房
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