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一文讀懂:EB-5 房產(chǎn)項目就業(yè)創(chuàng)造的門道

分享是一種快樂2025-02-07 最后一次修改2149

從移民角度看,EB-5 房地產(chǎn)投資項目滿足與證明就業(yè)創(chuàng)造要求的方式如下:

滿足就業(yè)創(chuàng)造要求的方式

創(chuàng)造直接就業(yè):對于 EB-5 直投房地產(chǎn)項目,需直接創(chuàng)造 10 個全職就業(yè)崗位。比如投資者開發(fā)一個大型房地產(chǎn)項目,成立項目公司直接雇傭建筑工人、工程師、項目管理人員等,且這些崗位每周工作 35 小時以上。

創(chuàng)造間接就業(yè):在區(qū)域中心的房地產(chǎn)項目中,除了建筑階段直接雇傭的人員外,還可通過項目對上下游產(chǎn)業(yè)的帶動來創(chuàng)造間接就業(yè)。例如房地產(chǎn)項目建設(shè)需要采購大量建筑材料,這會使材料供應(yīng)商增加生產(chǎn)、運輸?shù)拳h(huán)節(jié)的崗位需求。

創(chuàng)造衍生就業(yè):房地產(chǎn)項目竣工后投入使用,會產(chǎn)生一系列衍生的經(jīng)濟活動從而創(chuàng)造就業(yè)。如商業(yè)地產(chǎn)項目開業(yè)后,入駐的商家會雇傭員工,包括商場的導(dǎo)購員、餐廳的服務(wù)員、寫字樓的物業(yè)管理人員等。此外,居民入住住宅項目后,會帶動周邊生活服務(wù)行業(yè)的發(fā)展,如超市、理發(fā)店等增加就業(yè)崗位。

利用經(jīng)濟模型計算就業(yè):區(qū)域中心項目通常會采用移民局批準(zhǔn)的經(jīng)濟模型,如 RIMS2 模型來計算間接和衍生就業(yè)。該模型根據(jù)項目的投入資金、所在地區(qū)的經(jīng)濟數(shù)據(jù)以及行業(yè)系數(shù)等,估算出項目所能創(chuàng)造的就業(yè)機會數(shù)量。

投資困境企業(yè):若投資的是處于困境中的房地產(chǎn)企業(yè),只要該企業(yè)存續(xù)兩年以上,且在投資人投資的 12 到 24 個月之前,企業(yè)虧損達到凈資產(chǎn)的 20%,那么因投資人資金注入使企業(yè)保住原有員工崗位,也可算作創(chuàng)造了就業(yè)機會。

證明就業(yè)創(chuàng)造的方法

提供就業(yè)相關(guān)文件:

工資單與稅務(wù)記錄:提供員工的工資單,顯示員工的姓名、工資金額、發(fā)放時間等信息,以及企業(yè)為員工繳納的個人所得稅和社保等稅務(wù)記錄,以證明員工確實受雇于該項目且獲得了合法收入。

勞動合同與招聘文件:準(zhǔn)備員工的勞動合同,明確工作崗位、工作時間、薪資待遇等條款。同時,提供招聘廣告、面試記錄、錄用通知等招聘文件,證明企業(yè)是通過正常招聘流程雇傭員工。

企業(yè)運營記錄:包括企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等證件,證明企業(yè)的合法運營。還有企業(yè)的財務(wù)報表、審計報告等,顯示企業(yè)的經(jīng)營狀況和資金流向,以佐證企業(yè)有能力支付員工工資和維持運營。

第三方報告與證明:

就業(yè)報告:委托專業(yè)的經(jīng)濟師或經(jīng)濟咨詢公司,根據(jù)項目的實際情況和經(jīng)濟模型,出具詳細(xì)的就業(yè)報告,說明項目創(chuàng)造的直接、間接和衍生就業(yè)崗位數(shù)量及計算依據(jù)。

行業(yè)協(xié)會或商會證明:如果項目所在行業(yè)有相關(guān)的行業(yè)協(xié)會或商會,可申請由其出具證明,證實項目對行業(yè)就業(yè)的帶動作用和在當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)市場的貢獻。

政府部門證明文件:從當(dāng)?shù)卣慕?jīng)濟發(fā)展部門、勞動就業(yè)部門等獲取相關(guān)證明文件,如項目的立項批復(fù)、就業(yè)促進相關(guān)的獎勵或表彰等,說明項目得到了政府的認(rèn)可和支持,以及對當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)的積極影響。

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