1月份，大多倫多地區(qū)所有類(lèi)型的房屋銷(xiāo)售數(shù)據(jù)均有所下降，由于買(mǎi)家繼續(xù)避開(kāi)市場(chǎng)，降幅比許多人希望甚至預(yù)期的還要嚴(yán)重。 根據(jù)多倫多地產(chǎn)局(TRREB)本周發(fā)布的最新市場(chǎng)數(shù)據(jù)，上個(gè)月轉(zhuǎn)手的房屋數(shù)量與2024年1月相比減少了7.9%，但是活躍房源數(shù)量卻比去年同期增加了70.2%，總數(shù)為17,157套。

新掛牌房屋數(shù)量同比增長(zhǎng)近50％，房屋在市場(chǎng)上的停留時(shí)間延長(zhǎng)了1.9％。 目前，這個(gè)數(shù)據(jù)對(duì)利益相關(guān)者來(lái)說(shuō)還不算是毀滅性的打擊，而是一種令人擔(dān)憂(yōu)的趨勢(shì)的延續(xù)，在這個(gè)估值過(guò)高、炒作過(guò)度的城市，慘淡的銷(xiāo)售量持續(xù)逐月下降，似乎沒(méi)有什么可以打壓。 有趣的是，盡管市場(chǎng)嚴(yán)重低迷，但估值過(guò)高的部分仍然存在——盡管一些賣(mài)家可能很絕望，但上個(gè)月售出的所有房屋的平均價(jià)格實(shí)際上比去年同期售出的所有房屋高出1.5%。 但正如一段時(shí)間以來(lái)的情況一樣，公寓市場(chǎng)慘淡，從2024年1月到2025年1月，公寓價(jià)格平均下降了1.6%，其中416區(qū)的價(jià)格下降最為顯著。人們對(duì)新建公寓的普遍興趣非常低迷，以至于許多開(kāi)發(fā)商推遲了計(jì)劃中的項(xiàng)目，或者眼睜睜地看著它們進(jìn)入破產(chǎn)程序。 多倫多地產(chǎn)局 (TRREB) 近日發(fā)布了2025年1月房地產(chǎn)月報(bào)，整個(gè)大多倫多地區(qū)在1月份共售出3,847套房子，比2024年1月下降7.9%，當(dāng)月房屋平均售價(jià)為1,040,994加元，比2024年1月增長(zhǎng)1.5%。華人聚居的萬(wàn)錦獨(dú)立屋平均價(jià)一年跌了8.8萬(wàn)，列治文山跌了6.2萬(wàn)。密西沙加獨(dú)立屋均價(jià)與去年1月基本持平。 多倫多獨(dú)立屋均價(jià)從去年12月的157.1萬(wàn)微漲到157.9萬(wàn)。 杜蘭區(qū)獨(dú)立屋均價(jià)從去年1月的98.8萬(wàn)漲到101萬(wàn)。 按年比較獨(dú)立屋平均價(jià)上漲2.1%，其中416地區(qū)上漲1%；905地區(qū)上漲1.8%。 半獨(dú)立屋416地區(qū)下跌3.7%；905地區(qū)漲幅2%。 鎮(zhèn)屋416地上漲5.1%；905地區(qū)跌0.6%。 公寓416地區(qū)下跌2.4%；905地區(qū)漲0.8%。

盡管1月份的數(shù)據(jù)并不樂(lè)觀，但多倫多地產(chǎn)局預(yù)計(jì)春季將為多倫多地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)一定程度的復(fù)蘇，正如專(zhuān)家們幾個(gè)月來(lái)一直聲稱(chēng)的那樣，“較低的借貸成本加上充足的供應(yīng)將提高負(fù)擔(dān)能力，并促使更多買(mǎi)家入場(chǎng)。” 地產(chǎn)局預(yù)計(jì)，2025年房屋銷(xiāo)售將反彈，較2024年增長(zhǎng)12.4%。價(jià)格也將上漲2.6%，達(dá)到總體平均水平1,147,000元。

根據(jù)多倫多地產(chǎn)局(TRREB)本周發(fā)布的最新市場(chǎng)數(shù)據(jù)，上個(gè)月轉(zhuǎn)手的房屋數(shù)量與2024年1月相比減少了7.9%，但是活躍房源數(shù)量卻比去年同期增加了70.2%，總數(shù)為17,157套。

新掛牌房屋數(shù)量同比增長(zhǎng)近50％，房屋在市場(chǎng)上的停留時(shí)間延長(zhǎng)了1.9％。

目前，這個(gè)數(shù)據(jù)對(duì)利益相關(guān)者來(lái)說(shuō)還不算是毀滅性的打擊，而是一種令人擔(dān)憂(yōu)的趨勢(shì)的延續(xù)，在這個(gè)估值過(guò)高、炒作過(guò)度的城市，慘淡的銷(xiāo)售量持續(xù)逐月下降，似乎沒(méi)有什么可以打壓。

有趣的是，盡管市場(chǎng)嚴(yán)重低迷，但估值過(guò)高的部分仍然存在——盡管一些賣(mài)家可能很絕望，但上個(gè)月售出的所有房屋的平均價(jià)格實(shí)際上比去年同期售出的所有房屋高出1.5%。

但正如一段時(shí)間以來(lái)的情況一樣，公寓市場(chǎng)慘淡，從2024年1月到2025年1月，公寓價(jià)格平均下降了1.6%，其中416區(qū)的價(jià)格下降最為顯著。人們對(duì)新建公寓的普遍興趣非常低迷，以至于許多開(kāi)發(fā)商推遲了計(jì)劃中的項(xiàng)目，或者眼睜睜地看著它們進(jìn)入破產(chǎn)程序。

多倫多地產(chǎn)局 (TRREB) 近日發(fā)布了2025年1月房地產(chǎn)月報(bào)，整個(gè)大多倫多地區(qū)在1月份共售出3,847套房子，比2024年1月下降7.9%，當(dāng)月房屋平均售價(jià)為1,040,994加元，比2024年1月增長(zhǎng)1.5%。華人聚居的萬(wàn)錦獨(dú)立屋平均價(jià)一年跌了8.8萬(wàn)，列治文山跌了6.2萬(wàn)。密西沙加獨(dú)立屋均價(jià)與去年1月基本持平。

多倫多獨(dú)立屋均價(jià)從去年12月的157.1萬(wàn)微漲到157.9萬(wàn)。

杜蘭區(qū)獨(dú)立屋均價(jià)從去年1月的98.8萬(wàn)漲到101萬(wàn)。

按年比較獨(dú)立屋平均價(jià)上漲2.1%，其中416地區(qū)上漲1%；905地區(qū)上漲1.8%。

半獨(dú)立屋416地區(qū)下跌3.7%；905地區(qū)漲幅2%。

鎮(zhèn)屋416地上漲5.1%；905地區(qū)跌0.6%。

公寓416地區(qū)下跌2.4%；905地區(qū)漲0.8%。

盡管1月份的數(shù)據(jù)并不樂(lè)觀，但多倫多地產(chǎn)局預(yù)計(jì)春季將為多倫多地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)一定程度的復(fù)蘇，正如專(zhuān)家們幾個(gè)月來(lái)一直聲稱(chēng)的那樣，“較低的借貸成本加上充足的供應(yīng)將提高負(fù)擔(dān)能力，并促使更多買(mǎi)家入場(chǎng)。”

地產(chǎn)局預(yù)計(jì)，2025年房屋銷(xiāo)售將反彈，較2024年增長(zhǎng)12.4%。價(jià)格也將上漲2.6%，達(dá)到總體平均水平1,147,000元。